Доброго времени суток. Сегодня я хотела бы осветить момент, волнующий большую часть наших клиентов: с чего начать процесс аренды, куда бежать, что делать. В первый этап, необходимо определиться с каким агентством недвижимости Вы будете сотрудничать. Это можно сделать на основе рекомендаций Ваших родственников, друзей, знакомых или воспользоваться помощью интернета. У любого уважающего себя агентства недвижимости есть работающий сайт, где Вы можете познакомиться с нами (риэлторами), просмотреть нашу базу, почитать положительные или отрицательные отзывы. И наймодателю, и нанимателю агентство поможет сэкономить не только силы и нервы, но и время в поисках друг друга. Определившись, Вы звоните в офис и оставляете свою заявку. Разберем заявку наймодателя. Риэлтор будет задавать вам наводящие вопросы, которые заключаются в следующем: район города, в котором вы планируете сдавать помещение, количество комнат, сколь давно делался ремонт и его качество, состояние санитарно-технического оборудования, наличие мебели/техники или возможность ее завоза под конкретного клиента, кого рассматриваете в качестве нанимателя, и за какую ежемесячную стоимость планируете сдавать.
Мы ежедневно анализируем рынок недвижимости и потому подскажем Вам, насколько адекватны Ваши требования. В случае, если цена занижена, мы предложим ее поднять, если завышена - процесс сдачи затянется и может не оправдать Ваши надежды. При наличии фотографий квартиры, Вы скидываете нам их на агентскую почту или же мы с Вами встречаемся в помещении, где делаем качественные снимки. Эта мера позволяет избежать пустых показов, когда клиента не устраивает ваша мебель, ее качество и общее состояние квартиры. Мы работаем с клиентской базой всех положительно зарекомендовавших себя агентств недвижимости нашего города. Поиск клиентов занимает от нескольких часов до нескольких дней. Теперь заявка нанимателя. Первый шаг совпадает: Вам нужно выбрать агентство, можно и конкретного риэлтора. Перед звонком, необходимо продумать, в каком районе Вы хотели бы жить, сколько комнат вам необходимо, на какое состояние вы рассчитываете, что потребуется из мебели/техники и, конечно же, какую арендную плату будете рассматривать.
Опытный риэлтор сориентирует Вас, насколько реально решить ваши потребности в соответствии с ценами на рынке. Обсудив это, дальнейшее наше общение сводится к предложению тех объектов, которые могут вас устроить, обмене фотографиями. Варианты выбраны, мы выезжаем на место, удобно проехать посмотреть несколько понравившихся квартир. На том объекте, где Вы решаете остановиться, мы поможем заключить договор найма жилого помещения. Наш договор составлен юристом Агентства недвижимости «Огни города» и включает в себя те поправки, которые диктует наш многолетний опыт. От нанимателя требуется документ, удостоверяющий личность, от наймодателя - помимо этого, свидетельство о праве собственности. В том случае, если собственником является третье лицо, от него потребуется доверенность заверенная нотариусом на сдачу жилого помещения принадлежащего 3-му лицу.
Риэлтор сопровождает нанимателя от заявки до передачи ключей. В этот момент помимо ежемесячного платежа клиентом передается комиссионное вознаграждение. При стоимости ежемесячного платежа арендной платы до 10 000 рублей включительно оно составляет 100% от стоимости, свыше - 80%. Это разовый платеж.
Надеюсь, мое объяснение было исчерпывающим и помогло начинающим наймодателям/нанимателям или людям, опытным в этой сфере, определиться с агентством недвижимости! Будем рады вашему звонку!
Начальник отдела аренды жилой недвижимости
Рыжова Елена
Почтовая, 57 (4912) 777-690 (122)
8-952-129-48-74
