Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий: От оформления документов до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что собственный глаз продавца нередко «замыливается» и он не в состоянии объективно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили представлять свои интересы грамотному риэлтору, он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и сам позаботится обо всем, то есть порекомендует Вам, как показать достоинства жилья, которые необходимо подчеркнуть, и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая!) желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не «выползали» на передний план.
Грамотный агент — гарантия успешной продажи Вашей квартиры. Агентство недвижимости «Огни города», его специалисты профессионально будут помогать Вам в продаже, а также дадут конкретные для Вашего объекта рекомендации. Некоторые советы по предпродажной подготовке Вы найдете ниже:
1. Доверяйте своему агенту и выполняйте его рекомендации по предпродажной подготовке квартиры.
Будьте дружелюбны и вежливы, не мешайте специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Профессионал риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры, и готовится к нему заранее. Знание и опыт специалиста — залог успеха. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы.. Ваш агент знает лучше, что важнее для Покупателя и сможет легко справиться с любой ситуацией.
2. Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление…
Входная дверь — это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная).
3. Чистые окна сделают квартиру просторнее.
Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной.
4. Кухня должна блестеть!
Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которые Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми. Санузел приведите в рабочее состояние.
Сделайте в ванной комнате и санузле мелкий ремонт — подтяните краны, замените шланг у душа и т. д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату. В общем, все должно сиять чистотой, работать и не капать.
6. Кладовки, подсобные помещения и антресоли выглядят функциональными.
Наличие подсобных помещений — большой плюс. Сложите все вещи аккуратно, упакуйте предметы, которые можно хранить где - нибудь в другом месте..
7. Балкон и лоджию освободите от ненужных вещей.
Покажите во всей красе балкон и лоджию. Освободите их от ненужных вещей. Помните — балкон это не место для свалки.
8. Расширьте пространство квартиры.
9. Обратите внимание на освещение.
При плохом освещении помещения кажутся меньше, потолки — ниже. Днем лучше показывать квартиру в те часы, когда в нее заглядывает солнце.
10. Запахи могут стать Вашим «козырем».
Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательной. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Уберите лишние вещи.
Избегайте беспорядка и хаоса. Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами.
Сосредоточьтесь на показе квартиры.
Сведите к минимуму то, что отвлекает внимание. Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей..
Таким образом, Вы видите, что для того, чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, совсем необязательно затевать долгий и дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества. Но если даже и это не входит в Ваши планы, специалисты АН « Огни города» рекомендуют Вам привести в порядок хотя бы одно место в квартире (кухню, детскую, ванную комнату). Это, несомненно, выделит Вашу квартиру среди множества других вариантов.
Надеемся что наши рекомендации помогут Вам быстро и выгодно продать квартиру при минимальных материальных затратах.
Ведущий специалист АН «Огни города»
Нефедова Галина Леонтьевна
