Как правильно подготовить квартиру к продаже

Вы решили продать квартиру, и это требует определенных поэтапных действий. Если вам в продаже жилья не помогает агентство недвижимости, следует знать последовательность действий.

Во-первых, это подготовка «внешнего вида» продаваемого объекта. Сделать легкую косметику (побелка/покраска потолков и стен или замена обоев, ремонт сантехники и труб) или провести ремонт основательный, с заменой и сантехники, и бытовых приборов, и межкомнатных дверей? Хотя цены на ремонт квартир и можно назвать «демократическими», но возникает две проблемы. Первая - ваш ремонт покупателю, скорее всего, и не понадобится (у вас разные представления о ремонте), вторая - стоимость ремонта придется включать в стоимость квартиры, а удорожание не скажется лучшим образом на процессе продажи. Это ли вам нужно?

Во-вторых, необходимо проверить готовность документов: найти правоустанавливающие документы (иногда их поиск доводит до нервного срыва - покупатель уже показал деньги, а документов нет), обновить техническую документацию, проверить наличие/отсутствие долгов по квартирной плате и коммунальным услугам. Не стоит забывать о паспорте - наличие фотографий и всех страниц имеет значение при заключении сделки.

Третий этап - проверить количество прописанных в квартире: вы можете забыть, что на жилплощади прописали малолетнего ребенка или родственника. Не забудьте всех выписать заранее - это существенно экономит время накануне сделки.
Не стоит забывать, что недвижимость, приобретенная совместно с супругом, должна продаваться с его ведома (согласия). Если вы в разводе, позаботьтесь о присутствии бывших мужа или жены на сделке, или наличие нотариально заверенного заявления от них. В противном случае ремонт квартир и офисов и подготовка документов окажутся бессмысленными - сделка не состоится.

Ведущий специалист по продаже недвижимости

Фомина Таисия Анатольевна

Заявка
Получите консультацию по ипотеке от сотрудника ОАО «Сбербанк России»
Впишите свое имя *
Контактный телефон *
Удобное время для звонка

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012. Реклама. Подробная информация – в офисах и на сайте www.sberbank.ru