Начиная с 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц в Рязанской области считается по-новому. Теперь сумма налога на недвижимость рассчитывается по формуле: сумма налога = кадастровая стоимость (по состоянию на 01.01.15)×ставку налога (ранее сумма налога счислялась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости).
Для поступательного изменения налоговой нагрузки в случае, если налог, рассчитанный по кадастровой стоимости объектов налогообложения (жилых домов, квартир, дач, гаражей, комнат и т.п.), превышает ранее исчисленный налог по инвентаризационной стоимости, Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрено применение понижающих коэффициентов определения величины налога (за первый налоговый период расчета налога по кадастровой стоимости коэффициент 0,2, за второй – 0,4, за третий – 0,6, за четвертый – 0,8). Полностью по новым правилам (без учета понижающего коэффициента) налог будет учитываться с 2020 года.
Налоговые ставки установлены в пределах 0,1-2%.
При исчислении налога на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости федеральным законодательством предусмотрены вычеты в отношении жилых объектов.
Так, налоговая база в отношении каждой квартиры будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 20 кв. метров конкретной квартиры. Налоговая база в отношении каждой комнаты будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 10 кв. метров конкретной комнаты; в отношении каждого жилого дома, в том числе расположенного на садовых, дачных участках - на размер кадастровой стоимости 50 кв. метров конкретного жилого дома; в отношении каждого единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - на один миллион рублей.
Перечень льготных категорий граждан, которые освобождались от налога на имущество физических лиц в соответствии с федеральным законодательством, в новом налоге сохранен только в отношении одного объекта недвижимости на территории всей Российской Федерации по следующим видам: квартира или комната; жилой дом; гараж или машиноместо; помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
С 1 января 2015 года объектами налогообложения налогом на имущество физических лиц также будут признаваться объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).
