«ИПОТЕКА на приобретение строящегося жилья»
Ипотечный кредит на приобретение строящихся (в том числе по договорам уступки) квартир, апартаментов в многоквартирных строящихся домах, как отдельно, так и с одновременным приобретением машиноместа и (или) кладовки.
Срок кредитования — до 20 лет.
Процентная ставка — от 8,9% годовых.
|
Категория заемщика |
При первоначальном взносе >50% |
При первоначальном взносе от 15(20)% до 50% |
|
Все категории клиентов |
9,5% |
9,9% |
|
Клиенты, у которых иная форма подтверждения дохода (ИП с ЕНВД, патент и пр.) |
+0,5 |
|
Клиенты, имеющие положительную кредитную историю в Прио-Внешторгбанке* |
-0,3 |
|
Клиенты, имеющие «зарплатный проект» в Прио-Внешторгбанке |
-0,3 |
|
Клиенты категории «Молодая семья» (возраст супругов не превышает 35 лет, в случае отсутствия одного из супругов, возраст отца или матери не превышает 35 лет) |
-0,3 |
|
Клиенты категории «Бюджетники и госслужащие». Применяется для работников бюджетной сферы, органов государственного управления и контроля, армии, судов, учреждений культуры, образования медицины и науки, правоохранительных структур и иных организаций, деятельность которых финансируется из федерального, регионального или местного бюджетов, сотрудников государственных (муниципальных) унитарных предприятий, государственных корпораций, государственных (муниципальных, автономных, бюджетных, казенных) учреждений. |
-0,3 |
Вычеты из процентной ставки не суммируются.
При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.
Страхование жизни и потери трудоспособности: по желанию клиента
Минимальный первоначальный взнос
не менее 15 % от цены квартиры по договору долевого участия или договору купли-продажи при приобретении квартиры.
не менее 20% от цены двух и более объектов, приобретаемых в рамках одного кредитного договора.
Минимальная сумма кредита 100 000 рублей.
Максимальная сумма кредита не должна превышать 100% от оценочной стоимости определяемой специалистом Банка:
- при залоговой стоимости квартиры/приобретаемых объектов до 3 000 000 руб. (включительно) в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);
- до 7 000 000 рублей (включительно) для объектов г. Москвы и Московской области;
и 90% от оценочной стоимости, определяемой специалистом Банка при залоговой стоимости квартиры/приобретаемых объектов свыше:
- 3 000 000 руб. в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);
- 7 000 000 рублей для объектов г. Москвы и Московской области;
Материнский капитал:
При наличии у заемщика средств материнского капитала, первоначальный взнос может быть снижен до 0% (но при этом сумма материнского капитала должна составлять не менее 15% (20% при одновременном приобретении двух и более объектов) от стоимости приобретаемого объекта).
Обеспечение по кредиту:
-залог приобретаемой недвижимости; при приобретении двух и более объектов одновременно, в залог идут все приобретаемые объекты.
-привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;
-привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;
-поручительство третьих лиц (по требованию Банка);
-дополнительный залог (по требованию Банка).
|
Требования к Заемщику/Созаемщку |
|
- Гражданин РФ; |
|
- Возраст от 21 года, на дату возврата кредита возраст не должен превышать 70 лет; |
|
- Подтверждение дохода за последние 12 месяцев работы. В случае, если стаж работы на текущем месте работы менее 12 месяцев, то подтверждение доходов с последнего места работы осуществляется не менее чем за 3 месяца; |
|
- Подтверждение дохода 2НДФЛ, 3НДФЛ, справка о размере пенсии. Для ИП, применяющих УСН, список документов можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц. |
|
|
|
Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на кредит |
|
- Заявление-Анкета на получение кредита (по форме Банка); |
|
- Паспорт (оригинал и копия всех страниц, в т.ч. и пустых); |
|
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); |
|
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика/Созаемщика* ; |
|
- Документы на имущество, предоставляемое в залог (оригинал и копия); |
|
- Копия кредитного договора либо аналогичный договор с иным названием, содержащий условия предоставления/обслуживания, порядок возврата (для кредитных/дебетовых карт с разрешенным овердрафтом); |
|
* Для клиентов, получающих заработную плату/пенсию на счет Прио-Внешторгбанка, указанные документы не является обязательным к предоставлению. |
|
|
|
Требования к недвижимости |
|
- предметом залога может выступать жилое и нежилое помещение (за исключением комнат, долей в квартирах); |
|
- отсутствие обременений со стороны третьих лиц; |
|
- страхование имущества (залога) на весь срок действия кредитного договора; |
|
- собственниками недвижимости не должны быть несовершеннолетние дети; |
|
- отсутствие незарегистрированных перепланировок. |
