Программа позволяет рефинансировать ипотеку других банков на приобретение строящихся (в том числе по договорам уступки) и готовых квартир, апартаментов в многоквартирных домах, индивидуального жилого дома. Сумма выдаваемого кредита равна задолженности по рефинансируемому кредиту. Программа предусматривает возможность рефинансирования ипотечного кредита и потребительского(их) кредита(ов) при условии достаточности залоговой стоимости объекта.
Требования к рефинансируемым кредитам:
По кредиту, выданному на цели приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости или на цели инвестирования в строительство под залог прав требования на приобретенный объект недвижимости должно быть зарегистрировано право собственности Заемщика/Созаемщика в соответствии с действующим законодательством РФ.
Срок обслуживания рефинансируемого (ых) кредитов:
ипотечного кредита не менее 12 месяцев;
потребительского(их) кредита(ов) не менее 6 месяцев.
Порядок предоставления кредита
Кредит предоставляется единовременно в день подписания кредитного договора с последующим перечислением денежных средств по распоряжению заемщика в счет погашения рефинансируемого кредита;
Минимальная сумма кредита – 100 000 руб., максимальная сумма кредита – не более 90% от оценочной стоимости недвижимости передаваемой в залог, определяемой специалистом Банка.
Срок кредита – до 20 лет
Обеспечение по кредиту:
- залог приобретаемой недвижимости;
- привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;
- привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;
- поручительство третьих лиц (по требованию Банка);
- дополнительный залог (по требованию Банка).
Процентная ставка — от 8,9% годовых.
|
Категория заемщика |
% ставка (годовых) |
|
Все категории клиентов |
9,5% |
|
-Клиенты, у которых иная форма подтверждения дохода (ИП с ЕНВД, патент и пр.) |
-+0,5 |
|
-Клиенты, имеющие положительную кредитную историю в Прио-Внешторгбанке |
--0,3 |
|
-Клиенты, имеющие «зарплатный проект» в Прио-Внешторгбанке |
--0,3 |
|
-Клиенты категории «Молодая семья» (возраст супругов не превышает 35 лет, в случае отсутствия одного из супругов, возраст отца или матери не превышает 35 лет) |
--0,3 |
|
-Клиенты категории «Бюджетники и госслужащие». Применяется для работников бюджетной сферы, органов государственного управления и контроля, армии, судов, учреждений культуры, образования медицины и науки, правоохранительных структур и иных организаций, деятельность которых финансируется из федерального, регионального или местного бюджетов, сотрудников государственных (муниципальных) унитарных предприятий, государственных корпораций, государственных (муниципальных, автономных, бюджетных, казенных) учреждений. |
--0,3 |
Вычеты из процентной ставки не суммируются.
|
На период с даты предоставления кредита до подтверждения целевого использования** |
+3 |
|
Не выполнения условия по предоставлению в залог недвижимости*** |
+3 |
|
При рефинансировании кредита на приобретение индивидуального жилого дома |
+1 |
При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.
Страхование жизни и потери трудоспособности: по желанию клиента
** Документы, подтверждающие целевое использование предоставляются в Банк в течение 60 календарных дней со дня заключения кредитного договора. В случае подтверждения целевого использования по истечении указанного срока снижение процентной ставки не производится.
*** В случае если по истечении 90 календарных дней с даты заключения кредитного договора не осуществлена государственная регистрация ипотеки в пользу Банка процентная ставка за пользование кредитом дополнительно увеличивается на 3 процентных пункта. После исполнения Заемщиком обязательств ставка возвращается к предыдущему значению.
|
Требования к Заемщику/Созаемщику |
|
- Гражданин РФ; |
|
- Возраст от 21 года, на дату возврата кредита возраст не должен превышать 70 лет; |
|
- Подтверждение дохода за последние 12 месяцев работы. В случае, если стаж работы на текущем месте работы менее 12 месяцев, то подтверждение доходов с последнего места работы осуществляется не менее чем за 3 месяца; |
|
- Подтверждение дохода 2НДФЛ, 3НДФЛ, справка о размере пенсии. Для ИП, применяющих УСН, список документов можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц. |
|
|
|
Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на кредит |
|
- Заявление-Анкета на получение кредита (по форме Банка); |
|
- Паспорт (оригинал и копия всех страниц, в т.ч. и пустых); |
|
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); |
|
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика/Созаемщика*; |
|
- Документы на имущество, предоставляемое в залог (оригинал и копия); |
|
- Копия кредитного договора либо аналогичный договор с иным названием, содержащий условия предоставления/обслуживания, порядок возврата (для кредитных/дебитовых карт с разрешенным овердрафтом); |
|
* Для клиентов, получающих заработную плату/пенсию на счет Прио-Внешторгбанка, указанные документы не является обязательным к предоставлению. |
|
|
|
Требования к недвижимости |
|
- страхование имущества (залога) на весь срок действия кредитного договора; |
|
- собственниками недвижимости не должны быть несовершеннолетние дети; |
|
- отсутствие незарегистрированных перепланировок |
|
|
|
Документы для выдачи кредита |
|
- Справка об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами и прочими платежами по кредитному договору; о качестве обслуживания долга; об отсутствии или наличии просроченной задолженности (срок действия справки 10 календарных дней); |
|
- Сведения о реквизитах счета в банке-кредиторе, используемого для погашения задолженности по рефинансируемому кредиту, включая номер счета, корр.счет/БИК/ИНН/наименование/адрес местонахождения банка-кредитора. |
|
|
|
Документы, предоставляемые после выдачи кредита, подтверждающие целевое использование |
|
Справка об отсутствии задолженности по рефинансируемому кредиту***. |
|
*** Справка предоставляется в Банк в течение 60 рабочих дней со дня подписания кредитного договора. В случае подтверждения целевого использования по истечении указанного срока снижение процентной ставки не производится. |
