 |
http://www.ognigoroda.biz Консультант |
|
|
||||||||
|
 |
   |
|||||||||
|
|||||||||||
|
| |||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
«Огни города — ваш проводник по рынку недвижимости» | |
В этом году в Рязани сдано более 200 тысяч квадратных метров новостроек. Это значит, у тысяч рязанцев появилась возможность улучшить свои жилищные условия. В свою очередь еще тысячи и тысячи жителей нашего города могут въехать в освободившееся жилье. Кто-то арендует площадь под магазин или офис, а кто-то хочет купить дом в экологически чистом уголке Рязанского края или коттедж в ближайшем пригороде. Как выбрать оптимальный вариант из множества имеющихся, как не попасться на удочку «черных маклеров», во множестве дающих объявления в газетах? И что должен знать каждый гражданин, вступающий в огромный мир под названием «рынок недвижимости»? Об этом мы попросили рассказать члена правления Рязанской палаты недвижимости, директора АН «Огни города» Александра Викторовича Вышлова. - Александр Викторович, известно, что разумный человек, решив купить или продать недвижимость, обращается к профессионалам. Но и здесь гражданина ожидают множество подводных камней — ведь агентств в городе наплодилось множество. Как выбрать наиболее надежное, какими критериями руководствоваться, чтобы не остаться у разбитого корыта, то есть без квартиры и без денег? Александр Вышлов: Вы правильно отметили, что современный человек для успешного решения своих проблем должен обращаться к специалистам. Ведь, если у вас болит зуб, вы идете не к знахарке на дом, а в кабинет стоматолога, оснащенный современной техникой. И прическу делаете у проверенного мастера. Так же и в вопросах недвижимости способен разобраться только специалист, имеющий в своем распоряжении современный инструмент и вооруженный необходимыми знания. Такие специалисты сосредоточены в АН. Чтобы выбрать АН, лучше всего воспользоваться рекомендациями. Я советую обратиться в Рязанскую палату недвижимости либо в Российскую гильдию риэлторов. Надежные агентства являются членами этих учреждений. Есть еще один критерий. Если вы намерены купить квартиру не за наличные деньги, а в кредит или по ипотеке, то проверьте аккредитацию агентства. Эту справку тоже может дать Рязанская ипотечная корпорация либо выбранный вами банк. Агентство недвижимости «Огни города» аккредитовано в Рязанской ипотечной корпорации, КитФинансе, Росбанке, Ринвестбанке, Сбербанке. Если выполнены эти условия, то примите во внимание субъективные факторы, как то: наличие офиса, компьютера, оборудованных телефонами рабочих мест и достаточное количество сотрудников, способных эффективно решать большой объем задач. Узнайте, есть ли в АН единая база данных. Если нет, то вряд ли стоит связывать свои надежды на качественное решение вашего вопроса. Если вы остановили выбор на конкретном агентстве, обязательно заключите с ним договор. Главное в нем -- сроки выполнения работы, условия сделки и порядок расчета. Не поленитесь прочитать его внимательно. При подписании договора оговорите процент вознаграждения риэлтора. Надежные АН не требуют предоплату за свою работу, а только по совершении сделки. И самое главное, если вы убедились в компетентности выбранного вами риэлтора, следует доверять его рекомендациям. Ведь и он заинтересован в том, чтобы условия договора были выполнены. Поэтому, если риэлтор советует вам увеличить или уменьшить стоимость вашей недвижимости, выслушайте его аргументы. Риэлтор работает исключительно для вас и дает рекомендации исключительно в ваших интересах. А далее следует интересоваться, как работает ваш риэлтор, звоните 1 — 2 раза в неделю, требуйте отчета о звонках и показах. То есть будьте в курсе его работы. Тогда исчезнет всякая недоговоренность, и вы сможете действительно оценить объем выполненной работы. Ведь кроме непосредственно поиска объекта купли-продажи на риэлтора ложится ответственность за проверку всех документов как продавца, так и покупателя, экспертиза их с точки зрения возможности совершения сделки, проверка «чистоты» объекта (были ли прописаны несовершеннолетние, напр.) и многое другое. В том числе обеспечение безопасности и конфиденциальности. Как видите, без специалиста здесь не обойтись. Елена Аленик, «Вечерняя Рязань» недвижимость рязани |
|  |
|  | |
|||||||||||||||
(4912) 27-50-72 / 
