Хочу продать квартиру в центре, двухкомнатную хрущевку, добавить материнский капитал и приобрести более комфортное жилье. Но квартира в долевой собственности у меня и отца. Отец категорически против продажи и переезда. Как поступить в этой ситуации? Могу ли я действовать без его согласия?
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому для продажи всей квартиры необходимо, чтобы ваш отец был согласен на отчуждение квартиры. При отсутствии согласия второго собственника, вы можете продать только свою долю. При этом, вначале вы должны обратиться к отцу с письменным предложением приобрести вашу долю, оговорив цену и другие условия продажи (ст. 250 ГК РФ). Если отец откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, вы можете продать свою долю любому лицу на таких же условиях, на которых предлагали приобрести долю отцу. В качестве подтверждения отказа отца от приобретения доли советую вам получить от отца нотариально заверенный отказ от приобретения вашей доли на квартиру.
Юрисконсульт
