Какие документы нужны для приватизации садового участка? Нужно ли приватизировать садовый домик отдельно от земли?
В соответствии с п.3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования могут зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Основанием для регистрации, в соответствии со ст.25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выдаваемая органом местного самоуправления; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок. Вместе с одним из названных выше документов вы представляете в регистрирующий орган кадастровый паспорт (который необходимо заказать в кадастровой палате), заявление на регистрацию права собственности, документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Для предотвращения в дальнейшем споров о границах земельного участка, вы можете провести межевание земельного участка, обратившись в землеустроительную организацию.
Приватизировать садовый домик отдельно от земли не обязательно.
Юрисконсульт
