Недвижимость полученная в браке.
Является ли недвижимость, полученная в браке по дарственной или по завещанию, совместной? И будет ли один из супругов претендовать на эту недвижимость при разводе?
В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ имущество, в том числе недвижимость, полученная одним из супругов в период брака в дар, в порядке наследования, а так же по иным безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга.
Переезд в Рязань из другого города.
Переезжаем в Рязань из другого города. Квартиру уже подобрали, но нужно время на продажу старого жилья и переезд. Продавец просит аванс – 100 тыс. руб. Какие документы нужно оформить, чтобы не потерять этот аванс и подстраховаться от того, что продавец передумает и продаст квартиру другим?
Вы подошли к решению вопроса изначально неправильно. Нужно было заключить договор с риэлтерским агентством на сопровождение данной сделки, если вы сами нашли себе квартиру. Сложно подсказать, как себя обезопасить в данной ситуации не видя документов на квартиру.
Как лучше начать карьеру?
Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Учат ли где-нибудь на эту профессию? Как лучше начать карьеру?
Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Если хотите СТАТЬ профессиональным риэлтором – это к нам. Пробовать себя в этой профессии не получится. Эта профессия требует знаний в области психологии, экономики, права, владения ораторским искусством. Все это нужно для того, чтобы риэлтор мог понять потребности клиента и в полном объеме решить любой вопрос по недвижимости и сберечь при этом его силы, время и здоровье.
Как должно распределиться имущество между наследниками?
Умерла наша бабушка, не оставив завещания. После нее осталась 3-комнатная квартира. У бабушки остался брат и трое внуков (ее сын уже умер), один из которых несовершеннолетний. Как должно распределиться имущество между наследниками?
При отсутствии завещания происходит наследование по закону. Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследникам 1 очереди относятся родители, дети, супруг наследодателя.
Доли
Муж прописан в трехкомнатной квартире с матерью и братом. После смерти матери два брата вступили в наследство в равных долях. Но существует ещё и третий, сводный брат, не прописанный на данной площади. Он оформляет наследство и получает 1/9 долю от общей стоимости квартиры, т.е. два брата имеют по 4/9 доли и один 1/9. Имеет ли третий сводный брат право подарить свою долю кому-либо без согласия двух других братьев или продать её?
Из вопроса непонятно какой вид права собственности на квартиру, и вообще оформлена ли она в собственность. Если квартира не оформлена в собственность (в большинстве своем муниципальная), то при сносе старого, деревянного или ветхого (значение не имеет) дома, в котором расположена квартира, прописанные в ней жильцы получают новое жильё из расчета норм представления, принятых в г. Рязани в размере 15 кв.м. на человека. Следовательно при 4-х прописанных в квартире, новая жилплощадь будет составлять не менее 60 кв.м. Возможно в этих размерах получение 2-х жилых площадей.
Как будет делиться квартира?
Мы с супругом купили по ипотеке однокомнатную квартиру. Кредит оформили на мужа. Сейчас мы разводимся. Как будет делиться квартира?
В соответствии с Семейным Кодексом РФ имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. При разделе имущества, по общему правилу, доли супругов признаются равными (отступление от принципа равенства долей супругов возможно в случаях, если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам, расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи или в интересах несовершеннолетних детей).
Неузаконенная перепланировка
Если я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой (лоджия соединена с кухней, ванная увеличена за счет коридора), грозят ли мне какие-либо санкции? И во сколько обойдётся узаконить? И нет ли смысла сделать это нынешнему собственнику, а уж потом проводить продажу?
Если Вы покупаете квартиру с перепланировкой сделанной предыдущим владельцем у Вас могут возникнуть проблемы.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Сколько лет можно получать налоговый вычет при невысокой зарплат
Сколько лет можно получать налоговый вычет при невысокой зарплате? Есть ли какие-либо региональные льготы на уплату налога на землю и на имущество физических лиц?
Налоговое законодательство РФ не устанавливает какие-либо ограничения срока получения налогового вычета-получать его вы будете до момента полного погашения его суммы. Даже если вы продадите квартиру, приобретая которую воспользовались правом на получение имущественного вычета, выплата вам суммы вычета будет продолжаться.
Поскажите...
1. В своей квартире я присоединила лождию к кухне. В согласовании такой перепланировки мне отказано. Могу ли я в дальнейшем подарить эту квартиру?
При заключении договора дарения квартиры, её не узаконенная перепланировка не является причиной отказа в Управлении Росреестра договора дарения квартиры в государственной регистрации.
2. Мы живем в собственном доме в пригороде Рязани. Семья многодетная, недавно получили маткапитал при рождении четвертого сына. Подскажите, как лучше его использовать?
По федеральному закону о материнском капитале, средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, на образование детей, на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Если для Вас какое-то направление наиболее актуально, тогда есть смысл использовать средства материнского капитала для решения одной из перечисленных проблем.
Хочу продать квартиру, придется ли мне платить налог?
В 2004 году мы с матерью приватизировали квартиру-по ½ доли каждому. В 2011 году мать умерла и оставшаяся половина квартиры перешла ко мне по наследству. Я получил новое свидетельство о праве собственности на всю квартиру датированное 2011 годом. Хочу продать квартиру, придется ли мне платить налог? С уважением Иван Петрович
Уважаемый Иван Петрович, в соответствии со ст.235 ГК РФ изменение состава собственников (в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности)не является основанием прекращения права собственности на это имущество для этого лица, а ст. 131 ГК РФ предусматривает необходимость государственной регистрации изменения состава собственников имущества.
