Вопрос-Ответ

1. В своей квартире я присоединила лождию к кухне. В согласовании такой перепланировки мне отказано. Могу ли я в дальнейшем подарить эту квартиру?

При заключении договора дарения квартиры, её не узаконенная перепланировка не является причиной отказа в Управлении Росреестра договора дарения квартиры в государственной регистрации.

2. Мы живем в собственном доме в пригороде Рязани. Семья многодетная, недавно получили маткапитал при рождении четвертого сына. Подскажите, как лучше его использовать?

По федеральному закону о материнском капитале, средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, на образование детей, на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Если для Вас какое-то направление наиболее актуально, тогда есть смысл использовать средства   материнского капитала для решения одной из перечисленных проблем.

  

подробно >>>

В 2004 году мы с матерью приватизировали квартиру-по ½ доли каждому. В 2011 году мать умерла и оставшаяся половина квартиры перешла ко мне по наследству. Я получил новое свидетельство о праве собственности на всю квартиру датированное 2011 годом. Хочу продать квартиру, придется ли мне платить налог?  С уважением Иван Петрович

Уважаемый Иван Петрович, в соответствии со ст.235 ГК РФ изменение состава собственников (в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности)не является основанием прекращения права собственности на это имущество для этого лица, а  ст. 131 ГК РФ предусматривает необходимость государственной регистрации изменения состава собственников имущества.

подробно >>>

Каковы параметры этого жилья? (площадь, комнатность и проч.)

Основополагающим в подборе квартир студентами является стоимость. Исходя из этого выбираются одно – или двухкомнатные квартиры, в зависимости от количества проживающих. Наибольшей востребованностью пользуется однокомнатное жилье полностью меблированное и с  техникой, средней жилой площадью около 17 кв.м.

подробно >>>

Мы с женой купили квартиру в совместную собственность. Жена уже получала имущественный вычет, могу ли я теперь получить налоговый вычет и на какую сумму могу рассчитывать? С уважением, Игорь Дмитриевич.

Уважаемый, Игорь Дмитриевич, вы можете воспользоваться своим правом на получение имущественного вычета при приобретении квартиры, предусмотренное ст.220 НК РФ.

подробно >>>

Я гражданка Украины, но хочу приобрести квартиру в Рязани. Существуют ли какие-нибудь особые условия, связанные с тем, что сделку совершает иностранец?

Ст. 62 Конституции РФ определяет, что  иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательство РФ не содержит ограничений по приобретению иностранными гражданами недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Важно, чтобы документ, удостоверяющий вашу личность отвечал требованиям, которые установлены  ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и был действительным. Важным моментом является легальное нахождение иностранного гражданина на территории РФ. Каких либо других особых условий для приобретения квартиры иностранным гражданином не существует.

подробно >>>

В каких районах города чаще всего арендуют квартиры студенты?

Проводя  анализ исследования рынка аренды следует отметить особый спрос на районы Гор. рощи и Центра. Данные районы удобны как в плане перемещения по городу, хорошими транспортными развязками, так и  близостью к большинству учебных заведений.

     

 

подробно >>>

Каковы основные условия аренды (предоплата, срок и др.)?

Основными условиями аренды являются: список нанимателей (полностью Ф.И.О., паспортные данные и контактные номера телефонов); срок аренды(прописывается в договоре, обычно не составляет больше чем 11 месяцев, с дальнейшей пролонгацией); стоимость самого жилья(также прописывается в договоре и не может измениться до окончания договора); обязательно в договоре указывается кто (Наниматель или Наймодатель) за что платит(телефон, свет, вода, газ, коммунальные платежи, кабельное ТВ, интернет).

подробно >>>

Какие документы нужны для приватизации садового участка? Нужно ли приватизировать садовый домик отдельно от земли?

В соответствии с п.3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования могут зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 

подробно >>>

Какова стоимость аренды в близкой доступности к основным вузам города (РГУ, Радик, Сельхозакадемия, Политехнический и проч.) из предложений вашего агентства? (будем рады наиболее полной информации по предложениям аренды для студентов).

Стоимость аренды квартир в близкой доступности от ВУЗов: РГПУ, Политехнический, АПУ ФСИН колеблется от 11-12 тыс.руб. за однокомнатную квартиру, от 14-15 тыс.руб. за двухкомнатную квартиру. Цены достаточно высоки, потому что данные ВУЗы находятся в самом центре города.

подробно >>>

Купил нежилое помещение в Московском микрорайоне, хотел бы узнать, какой налог мне придется платить, зависит ли его размер от метража. Предусмотрены ли  какие-нибудь льготы? Сергей.

Здравствуйте, Сергей. Вы должны будете платить налог на имущество физических лиц, который исчисляется налоговыми органами путем умножения инвентаризационной стоимости объекта на ставку налога (ставка по вашему району дифференцированная: для объектов, инвентаризационная стоимость которых не превышает 300 тыс.руб. она составляет 0,1 %, для объектов стоимостью от 300 до 500 тыс-0,3%, а для  нежилых объектов недвижимости, инвентаризационная стоимость которых превышает 500 тыс. рублей ставка налога составляет 1%). Налог должен быть уплачен не позднее 1 ноября года, следующего за годом, когда был исчислен налог.

подробно >>>
Заявка
Получите консультацию по ипотеке от сотрудника ОАО «Сбербанк России»
Впишите свое имя *
Контактный телефон *
Удобное время для звонка

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012. Реклама. Подробная информация – в офисах и на сайте www.sberbank.ru

Продажа, Земельный участок,  Рязанский, Заборье ПРОДАЁТСЯ земельный участок, 15 соток, в Заборье, ул.Полевая.Все коммуникации по границе участка: газ, свет, вода.
Продажа, Офис,  г.Рязань, Советский   ПРОДАЁТСЯ помещение свободного назначения 39 кв.м. в центре Рязани на ул.Чапаева, дом 59, цокольный этаж, 1 большое окно, отдельный вход. Сдача в сентябре 2018г.  
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. Минимальный размер обязательного взноса на капитальный ремонт установлен на трехлетний период постановлением Правительства Рязанской области от 22.01.2014г. №3 в размере 6 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.
Кто должен платить за капитальный ремонт? Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.