Я приобрела жилье у «черных» риэлтеров.
Я приобрела жилье у «черных» риэлтеров. До меня в квартире проживал алкоголик, который был выписан в некий дом в соседний район, то есть фактически остался на улице. Сам он не в состоянии постоять за себя. Имеют ли право родственники подать на меня в суд? И какой срок давности по недобросовестным сделкам?
С иском о признании сделки недействительной в суд может обратиться заинтересованное лицо, в том числе и родственник, а так же прокурор (в случае обращения к нему с заявлением родственников продавца с указанием невозможности личного обращения в суд) и сам продавец квартиры.
Нужно ли переоформлять?
Выбрали квартиру на вторичном рынке, стали смотреть документы, и оказалось, что есть только свидетельство от 1991года. Не опасно ли покупать квартиру по таким документам? Нужно ли его потом как-то переоформлять?
Переоформлять свидетельство не нужно, но до регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру. Если покупка квартиры осуществляется с участием банка (ипотека), то потребуется ещё и технический паспорт. Могут потребоваться и дополнительные справки на эту квартиру из БТИ, которые можно будет донести в Росреестр после подачи документов на регистрацию.
При развода жена будет иметь право на квартиру?
После заключения брака я получил в наследство квартиру, продал её и на вырученные деньги купил новое жильё. В случае развода жена будет иметь право на эту квартиру?
Квартира, приобретенная в браке, но за счет средств, которые были получены в результате реализации имущества одного супруга (квартиры, перешедшей к мужу по наследству) может быть признана имуществом только этого супруга.
Возможно ли в Рязани разменять двухкомнатную "сталинку"
Стоимость квартиры зависит от состояния, этажности, расположения дома относительно подъездных путей, инфраструктуры.
Перепланировка...
Приобрел две смежные квартиры, которые хочу объединить в одну. Будет ли эта перепланировка распространяться на обе квартиры, или только на одну?
Перепланировка касается двух квартир. Если объединение происходит на этапе строительства и строительная компания сама будет вносить изменения в проектную документацию дома, то вы получите документы на квартиру со всеми изменениями.
Совместная собственность
Если молодожены получили квартиру в подарок на свадьбу, и дата бракосочетания совпадает с датой, стоящей на договоре дарения, считается ли эта квартира уже приобретенной в браке и, следовательно, совместной собственностью, или нет?
В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар или по иным безвозмездным основаниям(например, в порядке наследования), считается собственностью такого супруга. То есть совпадение даты регистрации брака с датой, стоящей на договоре дарения квартиры не оказывает влияние на признание подаренной квартиры совместной собственностью-квартира будет принадлежать только Одаряемому.
ТСЖ
Как я могу доказать право собственности на кладовку в подвальном помещении жилого дома, если никаких специальных документов на неё нет, а я покупал её вместе с квартирой в 2007 году?
Сейчас председатель ТСЖ настаивает, что я должен вносить какую-то плату за пользование кладовкой. Однако я заплатил за неё при покупке квартиры. Какие аргументы могут быть в разговоре с ним?
Председатель прав, у вас нет документов на это помещение. На использование нежилого помещения в подвальном помещении (если нет свидетельства) должно быть решение ТСЖ или решение общего собрания, на основании чего кладовки выделялись и закреплялись за квартирами.
Обременение...
У нас есть 1-комнатная квартира, купленная в ипотеке в 2008 году. Основной долг остался порядка 500 тыс.руб. Есть ли возможность приобрести нам 2-х комн. квартиру, тоже по ипотеке, чтобы при этом покупатель погасил бы наш долг перед банком, тем самым сняв обременение?
Можно. При согласии покупателей заключается тройственный договор Вы-Покупатель-Банк.
Покупка квартиры в новом доме
Планируем покупать квартиру в новом доме на 6 этаже. Во все квартирах дома – АОГВ. Но, по данным пожарных, установка индивидуальных котлов запрещена выше 5 этажа. Кто в данном случае должен отвечать за нарушение?
Строительная компания, перед началом строительства заказывает проектную документацию, в которой в том числе указывается предполагаемое отопление. Указанная документация проходит экспертизу в государственных структурах, проект проверяется на соответствие законодательству РФ, строительным нормам и правилам, в случае, если проект получает положительное заключение, выдается разрешение на строительство объекта.
Жилая недвижимость...
Хотим купить квартиру на первом этаже (мама – инвалид). Подобрали вариант: бывшая трешка, переведенная в разряд нежилого помещения, из квартиры сделан отдельный выход. Можно ли и как снова перевести эту квартиру в разряд жилой недвижимости?
С юридической точки зрения приобретение нежилого помещения и перевод его в жилое не противоречит закону. Но практическая сторона вызывает сомнение. Если сделана входная группа это подразумевает и перепланировку в помещении.
