Переезжаем в Рязань из другого города. Квартиру уже подобрали, но нужно время на продажу старого жилья и переезд. Продавец просит аванс - 100 тыс. руб. Какие документы нужно оформить, чтобы не потерять этот аванс и подстраховаться от того, что продавец передумает и продаст квартиру другим?
Вы подошли к решению вопроса изначально неправильно. Нужно было заключить договор с риэлтерским агентством на сопровождение данной сделки, если вы сами нашли себе квартиру. Сложно подсказать, как себя обезопасить в данной ситуации не видя документов на квартиру.
Мне непонятно понимаете ли вы что собираетесь подписать в вашем случае. Собственник квартиры, если передумает продавать квартиру (в силу каких-либо обстоятельств) просто обязан вернуть вам этот аванс. Если вы не нашли себе ещё покупателя, то тяжело предсказать сколько времени вам на это потребуется. Заставить вашего продавца исполнить обязательства, можно только в рамках того документа, который вы между собой заключите, а правильность его составления зависит от многих причин. Не имея документов на квартиру, не зная, на кого и как она приобретается, как предполагается производить расчет, то есть - не владея всей ситуацией конкретный ответ дать невозможно. Если вы хотите максимально себя обезопасить себя в данной ситуации, мой вам совет обратиться в надежное агентство недвижимости.
Ведущий специалист по продаже недвижимости
