Мы с женой купили квартиру в совместную собственность. Жена уже получала имущественный вычет, могу ли я теперь получить налоговый вычет и на какую сумму могу рассчитывать? С уважением, Игорь Дмитриевич.
Уважаемый, Игорь Дмитриевич, вы можете воспользоваться своим правом на получение имущественного вычета при приобретении квартиры, предусмотренное ст.220 НК РФ.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн руб. В соответствии с Письмом ФНС России
от 26 апреля 2011 г. N КЕ-3-3/1487 при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Законодательство не запрещает налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение имущественного вычета ранее, заявить сумму вычета в размере 0 руб. в случае приобретения в совместную собственность другого объекта недвижимости. В заявлении вы должны указать, что 100% вычета должна причитаться вам, а 0%-вашей супруге. Таким образом, вы можете получить имущественный вычет с максимально возможной суммы-2 млн.руб. Для получения вычета обратитесь в налоговую инспекцию.
Если же квартира оформляется в долевую собственность, то, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. Так, если бы вам с супругой принадлежало по ½ доли в праве на квартиру вы могли бы получить имущественный вычет с половины стоимости квартиры (максимальная сумма в этом случае-1 млн.рублей).
Юрисконсульт
