 |
http://www.ognigoroda.biz Консультант |
|
|
||||||||
|
 |
   |
|||||||||
|
|||||||||||
|
| |||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Квартиры в Рязани | |
 «Огни города» – одно из лучших агентств недвижимости города Рязани. Хотите знать, где и какое жилье можно купить в нашем городе и его окрестностях, тогда обращайтесь к нам. Мы сможем подобрать для вас лучшие квартиры в Рязани, загородную и коммерческую недвижимость.Наш девиз – «Желания исполняются!» . Мы предлагаем квартиры в Рязани, земельные участки, дома самого разного плана. Это жилье экономкласса, элитные квартиры, жилье повышенной комфортности, помещения бизнес-класса и альтернативный вариант проживания вблизи города в коттеджных поселках. Наше агентство работает с 2002 года. Мы владеем полной информацией о рынке недвижимости нашего города. Квартиры в Рязани - это выгодное вложение финансовых средств. Мы расскажем вам все об отличиях проживания в различных районах Рязани и Рязанской области. Ведь цены на квартиры в Рязани и области различаются не только по метражу квартиры, ее состоянию, но и по месторасположению квартиры. У нас работают только самые высококвалифицированные специалисты. Они получили огромный опыт работы в самые тяжелые годы финансового кризиса, когда спрос на квартиры в Рязани значительно упал, многие строительные объекты были заморожены. Наша компания не просто выжила в суровой конкуренции в эти годы, но и доказала свою силу и надежность. Приходите и мы найдем для вас оптимальное решение покупки квартиры в Рязани. В 2003 году работа нашей компании была отмечена грамотой Российской Гильдии Риэлторов и грамотой Рязанской Палаты Недвижимости города Рязани. Мы знаем, что недвижимость - лучший ходовой товар, который будет пользоваться спросом в любые времена. Квартиры в Рязани - это поистине наши дети, к которым мы испытываем любовь, уважение и гордость. Заслуживает внимание профессиональная подготовка сотрудников компании: посещение специализированных курсов и тренингов, работа по анализу рынка недвижимости, отслеживание тенденций изменения цен на российском рынке. Квартиры в Рязани, загородная и коммерческая недвижимость - это гарантия надежного финансового вложения и благополучного будущего вас и вашей семьи. С 1 апреля 2011 мы работаем по принципу «Одного окна». Обратившись в наше агентство вы получите полный комплекс услуг, а именно:
Директор агентства недвижимости "Огни города" Александр Викторович Вышлов член правления РПН Я регулярно посещаю заседания Национального совета Российской гильдии риэлторов. Они проходят в разных городах России, и мне очень интересно бывать на таких мероприятиях. Мы следим за состоянием рынка в том или ином регионе и обсуждаем тенденции рынка недвижимости в целом по России. Все со мной согласятся, что уровень подготовки и организации форума в Рязани был очень высоким. К нам приехали около 70 делегаций из различных уголков России, даже с Дальнего Востока и из Сибири. Форум был продуктивным, мы обменялись мнениями с коллегами, наметились четкие пути сближения риэлторского и банковского сообществ в выдаче ипотечных кредитов. Поговорили о проблемах, которые встают перед нами в этой работе, пути их решения. Я почерпнул много нового, что касается вопросов организации взаимодействия с банковскими структурами. Агентство "Огни города" аккредитовано в ведущих банках Рязани, таких как Сбербанк, Банк УРАЛСИБ, "Банк Западный", ВСК - Ипотека. И благодаря этому партнертсву мы всегда имеем возможность получить достойный ипотечный кредит, в зависимости от желания клиента, с выгодными условиями и минимальной процентной ставкой. У нас такие связи уже налажены. Наши клиенты получают все преференции банков, с которыми мы сотрудничаем.
ДеловаяНЕДЕЛЯ Рязань
Я б в риэлторы пошел - пусть меня научат. Профессия риэлтор - сравнительно новая специальность для нашей страны, ей не более 12-14 лет. Высшего образования в области недвижимости у нас не дает пока ни один институт или колледж. Но, как правило, в профессию приходят люди с базовым средним специальным или высшим образованием в разных областях. За последние годы в России появилось много очень образованных и грамотных специалистов в области недвижимости. Но их по-прежнему недостаточно. Зачастую, у обывателя складывается неправильное понимание, что такое "риэлтор", которого часто представляют как некоего квартирного черного маклера времен начала реформ. У профессии риэлтор есть более широкое понятие - это не только специалист в области жилой недвижимости, торгующий квартирами, но и в области коммерческой недвижимости (офисной, торговой, промышленной), управляющий недвижимостью, специалист по оценке и маркетингу в области недвижимости. Но жестких профессиональных градаций нет - все специальности можно объединить под общим названием "консультант в области недвижимости" или "специалист в области недвижимости". На практике, как правило, есть позиция "агент по недвижимости" и более продвинутая позиция - "брокер по недвижимости". В наше агентство "Огни города" приходят люди, например на должность секретаря, а потом вырастают до специалиста по маркетингу или брокера по недвижимости. Все нюансы становятся понятны в процессе обучения и на тренингах, которые проводятся в нашей компании как для работающих, так и для начинающих свою деятельность сотрудников. Мы видим сейчас, как много грамотных молодых людей - парней, девушек и людей постарше с большим жизненным опытом работают на рынке недвижимости. И эта тенденция радует. Требования к профессии очень большие - доброжелательность, высокий уровень профессионализма, обширные знания в разных областях, включая юридические аспекты, огромная самоотдача, набор необходимиых навыков по общению с клиентами. Как известно, у риэлторов достаточно высокий уровень заработка. И это является немаловажным фактором, который привлекает в нашу профессию грамотные кадры. Возможный минус этой профессии - все меньше свободного личного времени - процесс работы сильно затягивает. Агентство недвижимости "Огни города" работает на российском рынке с 2002 года, специализируется в области жилой и коммерческой недвижимости, оценке в области недвижимости. В компании работает сплоченная команда профессионалов, сертифицированных специалистов. АН "Огни города" входит в число известных на рынке компаний, имеет широкую клиентскую базу, а также базу объектов недвижимости. В нашей компании подбор специалистов проводится на основе конкурса после прохождения собеседования и тестирования. Обучение и повышение квалификации проводится на тренингах, проводимых как в самом агентстве, так и на курсах по недвижимости. Вы решили стать риэлтором - другие профессии Вам покажутся уже менее увлекательными. Если после всего прочитанного выше у Вас не пропало желание попробовать себя в этой удивительной профессии, будем рады видеть Вас в нашем агентстве недвижимости "Огни города".
Открылся 2 офис Агентства недвижимости «Огни города»
Помощь в оформлении ипотеки, Оценка собственности, Страхование, Оформление недвижимости/земли, работает Консультационный пункт.
Почтовая, 57 – офис 3 Время работы: 900-1800, без обеда.
Связаться с нами можно по телефонам, указанным в разделе « Контактная информация ». |
17.05.2012 Риэлтор здоровья. Новостройки Рязани. Новое жилье в нашем городе строят много и многие. Зеленый сад, Единство, Владар, Белый город , Маяк-инвест, Северная компания. Это организации, которые на слуху. Но ведь есть и другие! То же строят и наступают лидерам на пятки. Кому отдать предпочтение? На ком остановить свой выбор? На этом вопросы не заканчиваются. Они только начинаются! Вы решили приобрести квартиру в новостройке. Это не мелкая ежедневная покупка. Важно все. Расположение новостройки, планировка квартиры , близость до остановок общественного транспорта, наличие магазинов шаговой доступности, больниц, детских садов и игровых площадок, школ, мест парковки автомобилей. И еще множество различных факторов, определяющих удобство и комфортность проживания. A теперь главный вопрос. В какую сумму обойдутся эти комфорт и удобства. На покупателя обрушивается масса неразрешимых противоречий. Всегда есть веские доводы «за» и веские доводы «против». Ноги гудят от пройденных километров и этажей в новостройках, мысли путаются от обилия просмотренных вариантов, а мечта о собственной новенькой квартире не становится ближе ни на шаг. Дождавшись прихода « второго дыхания» поиски продолжаются. В итоге можно потратить неимоверно большое количество времени на поиск подходящего варианта. A может получиться и так что потраченное время будет использовано зря, не впрок. Всю полученную информацию необходимо собрать воедино, проанализировать и сделать необходимые, а главное — правильные выводы. От выбранного решения зависит ваше здоровье. Да, да я не оговорилась. Потраченные нервы при поиске ответов на многочисленные вопросы в случае покупки нового жилья не восстанавливаются, а главное отрицательно влияют на здоровье. Давайте же бережно относиться к своему здоровью. И в этом, как ни странно, вам может помочь агентство недвижимости «ОГНИ ГОРОДА», в штате которого имеется специалист по продаже именно новостроек в г. Рязани. Опытный сотрудник выслушает все ваши пожелания и поможет подобрать вам квартиру вашей мечты. С агентством недвижимости «ОГНИ ГОРОДА» мечты становятся реальностью. Получить бесплатную консультацию по вопросу покупки нового жилья в г. Рязани можно позвонив по тел. 25-72-72 или придя к нам в офис на ул. Почтовую, д. 57.
Ведущий специалист по продаже новостроек АН «Огни города» Белякова Светлана Борисовна
15.05.2012 Советы покупателям дач. С наступлением весны мы стремимся больше времени проводить на свежем воздухе, любуясь природными пейзажами. Именно в это время многие из нас задумываются о покупке домика с небольшим участком земли. Риэлторы Агентства недвижимости «Огни города» работающего на рынке недвижимости более 10 лет– предлагают 5 полезных советов по покупке дачи, которые помогут правильно провести сделку и грамотно оформить документы.
Анализируя плюсы и минусы различных направлений, ориентируйтесь в первую очередь, на расположение вашей городской квартиры. Если вы хотите с дачи ездить на работу, то лучше поискать участки в близлежащих поселках с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью. В некоторые садовые товарищества добраться на общественном транспорте практически невозможно, а до ближайшей автобусной остановки нужно пройти 2‒3 км по лесу. Зимой же во многих СТ не убирают снег, и проехать до своего участка на машине очень трудно. При этом помните, чем ближе к Рязани, тем дороже будет дача. 2. Обратите внимание на форму участка и окружающий пейзаж Выбирая дом, подробно расспросите хозяев, как он построен и из каких материалов. От этого во многом зависит цена объекта .Чтобы правильно оценить состояние дома, пригласите специалиста по строительной части. Собственник никогда не расскажет вам про конструктивные недостатки строения, а вы потом столкнетесь с неприятностями, например, в виде треснутых стен из-за неправильно сделанного фундамента". Если дача вам понравилась, ознакомьтесь со всеми необходимыми документами. И для начала удостоверьтесь в их наличии. К сожалению, бывают случаи, когда дачу пытаются продать по «садовой книжке», которая является всего лишь подтверждением членства в СТ. Как правило, собственник продает такую дачу гораздо ниже рыночной цены. Процесс сбора всех бумаг настолько хлопотный и затратный, что продавцы даже готовы потерять в деньгах, лишь бы не ходить по инстанциям. С какими трудностями впоследствии столкнется человек, купивший такую дачу, предугадать нельзя. Именно на этапе первоначального оформления проводится межевание, подписывается согласование по границам с соседями и подтверждается площадь участка. При этом всплывают какие-либо скрытые недостатки объекта. К тому же, нельзя исключить и мошенничество. Ведь собственник может знать, что по факту земли, например, меньше, и, правильно оформив участок, он много потеряет в стоимости объекта, или регистрация прав собственности в данное время невозможна по ряду причин.
Свидетельство о праве собственности на землю Сегодня многих привлекает перспектива прописки в дачном поселке. Однако сделать это сложно, даже имея все основания. Если для вас это важно, то изучая документы на землю, обратите внимание на назначение земель и на разрешенный вид использования, что указывается в свидетельстве на собственность. Некоторые виды разрешённого использования очень близки, однако все же имеют принципиальные отличия. На земле для дачного строительства можно возвести жилой дом с правом или без права регистрации в нем. Также жилье можно построить и на земле с разрешением садоводства или огородничества, но право регистрации в нём разрешено только на землях населенных пунктов.
Кадастровый паспорт участка Каждый земельный участок должен иметь кадастровый паспорт. Одна из задач кадастрового паспорта — показать границы участка. Если этого документа нет, то на сделку выйти невозможно! Не путайте кадастровый паспорт с кадастровым планом, который раньше выдавался как приложение к свидетельствам старого образца. Нарисованные на кадастровом плане строения должны быть зарегистрированы и иметь свидетельства, независимо от того дом это, бытовка или баня. Надо лично убедиться, соответствуют ли сведения в кадастровом плане, тому, что на участке. Вы должны понимать, что оформление всех «неучтенных» построек впоследствии ляжет на ваши плечи". 5. Сделайте межевание участка Отдельно стоит вопрос о необходимости межевания. Сегодня «дачная амнистия» позволяет регистрировать право собственности и без него. Однако настоятельно рекомендуем выполнить эту непростую процедуру. Отсутствие межевания грозит рядом неприятностей. Споры по границам с соседями, кадастровые ошибки прошлых лет, несоответствие реальных размеров участка указанным в документах, и т.д. Решаются такие вопросы только в суде, и даже новые правки в Гражданский кодекс не помогут избежать этой инстанции. Для этого нужно вызвать геодезиста, который замерит участок, определит местоположение крайних точек и их привязку на местности. В земельном комитете нужно уточнить, согласованы ли границы участка с соседями. Бывали случаи, когда по факту не хватало несколько соток земли или участок наслаивался на соседний, и с соседями шла война из-за забора.
Чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем возникающих при покупке дачных или земельных участков советуем проконсультироваться со специалистами агентства недвижимости «Огни города».
Заместитель директора АН «Огни города» Стародубцев М.В.
Архив событий       |
|||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||
|  |
|  | |
|||||||||||||||
(4912) 27-50-72 / 
