http://www.ognigoroda.biz     Консультант SiteHeart
   Об агентстве    Услуги    Публикации    Информация    Ипотека    Контакты  
Агенство недвижимости Огни Города, г. Рязань






Каталог объектов недвижимости в городе Рязани

Поиск квартир:

Расположение:


Количество комнат:


Цена, руб:
от     до  

Квартиры в Рязани

Спецпредложения

Жилая недвижимость


Нежилая недвижимость

Вышлов Александр Викторович - директор«Огни города» – одно из лучших агентств недвижимости города Рязани. Хотите знать, где и какое жилье можно купить в нашем городе и его окрестностях, тогда обращайтесь к нам. Мы сможем подобрать для вас лучшие квартиры в Рязани, загородную и коммерческую недвижимость.

    Наш девиз – «Желания исполняются!» .

Мы предлагаем квартиры в Рязани, земельные участки, дома самого разного плана. Это жилье экономкласса, элитные квартиры, жилье повышенной комфортности, помещения бизнес-класса и альтернативный вариант проживания вблизи города в коттеджных поселках. Наше агентство работает с 2002 года. Мы владеем полной информацией о рынке недвижимости нашего города. Квартиры в Рязани - это выгодное вложение финансовых средств. Мы расскажем вам все об отличиях проживания в различных районах Рязани и Рязанской области. Ведь цены на квартиры в Рязани и области различаются не только по метражу квартиры, ее состоянию, но и по месторасположению квартиры.  У нас работают только самые высококвалифицированные специалисты. Они получили огромный опыт работы в самые тяжелые годы финансового кризиса, когда спрос на квартиры в Рязани значительно упал, многие строительные объекты были заморожены. Наша компания не просто выжила в суровой конкуренции в эти годы, но и доказала свою силу и надежность. Приходите и мы найдем для вас оптимальное решение покупки квартиры в Рязани.

    В 2003 году работа нашей компании была отмечена грамотой Российской Гильдии Риэлторов и грамотой Рязанской Палаты Недвижимости города Рязани. Мы знаем, что недвижимость - лучший ходовой товар, который будет пользоваться спросом в любые времена.

    Квартиры в Рязани - это поистине наши дети, к которым мы испытываем любовь, уважение и гордость. Заслуживает внимание профессиональная подготовка сотрудников компании: посещение специализированных курсов и тренингов, работа по  анализу рынка недвижимости, отслеживание тенденций изменения цен на российском рынке. Квартиры в Рязани, загородная и коммерческая недвижимость - это гарантия надежного финансового вложения и благополучного будущего вас и вашей семьи.

С 1 апреля 2011 мы работаем по принципу «Одного окна».
Обратившись в наше агентство вы получите полный комплекс услуг, а именно:
  • Вторичный рынок жилья: продажа, покупка квартир и комнат
  • Ипотечное кредитование: квалифицированные консультации по выбору кредитной программы
  • Загородная недвижимость: продажа, покупка, аренда коттеджей, домов, земельных участков
  • Коммерческая недвижимость: продажа, покупка, аренда, консультации
  • Продажа квартир в новостройках
  • Эксклюзивные предложения
  • Аренда жилья
  • Управление объектами недвижимости и имущественными комплексами
  • Бесплатные юридические консультации
  • Подготовка документов необходимых для постановки на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу
  • Страхование имущества, жизни, рисков, автомобилей
  • Оценка недвижимости

 

Директор агентства недвижимости "Огни города" 

Александр Викторович Вышлов член правления РПН

      Я регулярно посещаю заседания Национального совета Российской гильдии риэлторов. Они проходят в разных городах России, и мне очень интересно бывать на таких мероприятиях. Мы следим за состоянием рынка в том или ином регионе и обсуждаем тенденции рынка недвижимости в целом по России. Все со мной согласятся, что уровень подготовки и организации форума в Рязани был очень высоким. К нам приехали около 70 делегаций из различных уголков России, даже с Дальнего Востока и из Сибири. Форум был продуктивным, мы обменялись мнениями с коллегами, наметились четкие пути сближения риэлторского и банковского сообществ в выдаче ипотечных кредитов. Поговорили о проблемах, которые встают перед нами в этой работе, пути их решения. Я почерпнул много нового, что касается вопросов организации взаимодействия с банковскими структурами. Агентство "Огни города" аккредитовано в ведущих банках Рязани, таких как Сбербанк, Банк УРАЛСИБ, "Банк Западный", ВСК - Ипотека. И благодаря этому партнертсву мы всегда имеем возможность получить достойный ипотечный кредит, в зависимости от желания клиента, с выгодными условиями и минимальной процентной ставкой. У нас такие связи уже налажены. Наши клиенты получают все преференции банков, с которыми мы сотрудничаем.

 

ДеловаяНЕДЕЛЯ

            Рязань

www.dn62.ru

 

Я б в риэлторы пошел - пусть меня научат.

      Профессия риэлтор - сравнительно новая специальность для нашей страны, ей не более 12-14 лет. Высшего образования в области недвижимости у нас не дает пока ни один институт или колледж. Но, как правило, в профессию приходят люди с базовым средним специальным или высшим образованием в разных областях. За последние годы в России появилось много очень образованных и грамотных специалистов в области недвижимости. Но их по-прежнему недостаточно. Зачастую, у обывателя складывается неправильное понимание, что такое "риэлтор", которого часто представляют как некоего квартирного черного маклера времен начала реформ. У профессии риэлтор есть более широкое понятие - это не только специалист в области жилой недвижимости, торгующий квартирами, но и в области коммерческой недвижимости (офисной, торговой, промышленной), управляющий недвижимостью, специалист по оценке и маркетингу в области недвижимости. Но жестких профессиональных градаций нет - все специальности можно объединить под общим названием "консультант в области недвижимости" или "специалист в области недвижимости". На практике, как правило, есть позиция "агент по недвижимости" и более продвинутая позиция - "брокер по недвижимости". В наше агентство "Огни города" приходят люди, например на должность секретаря, а потом вырастают до специалиста по маркетингу или брокера по недвижимости. Все нюансы становятся понятны в процессе обучения и на тренингах, которые проводятся в нашей компании как для работающих, так и для начинающих свою деятельность сотрудников.

      Мы видим сейчас, как много грамотных молодых людей - парней, девушек и людей постарше с большим жизненным опытом работают на рынке недвижимости. И эта тенденция радует. Требования к профессии очень большие - доброжелательность, высокий уровень профессионализма, обширные знания в разных областях, включая юридические аспекты, огромная самоотдача, набор необходимиых навыков по общению с клиентами.

      Как известно, у риэлторов достаточно высокий уровень заработка. И это является немаловажным фактором, который привлекает в нашу профессию грамотные кадры. Возможный минус этой профессии  - все меньше свободного личного времени - процесс работы сильно затягивает.

     Агентство недвижимости "Огни города" работает на российском рынке с 2002 года, специализируется в области жилой и коммерческой недвижимости, оценке в области недвижимости. В компании работает сплоченная команда профессионалов, сертифицированных специалистов. АН "Огни города" входит в число известных на рынке компаний, имеет широкую клиентскую базу, а также базу объектов недвижимости.

      В нашей компании подбор специалистов проводится на основе конкурса после прохождения собеседования и тестирования. Обучение и повышение квалификации проводится на тренингах, проводимых как в самом агентстве, так и на курсах по недвижимости. Вы решили стать риэлтором - другие профессии Вам покажутся уже менее увлекательными.

     Если после всего прочитанного выше у Вас не пропало желание попробовать себя в этой удивительной профессии, будем рады видеть Вас в нашем агентстве недвижимости "Огни города".

 

 

Открылся 2 офис Агентства недвижимости «Огни города»

 

Помощь в оформлении ипотеки, Оценка собственности, Страхование, Оформление недвижимости/земли, работает Консультационный пункт.

 

Почтовая, 57 – офис 3

Время работы: 900-1800, без обеда.

 

Связаться с нами можно по телефонам, указанным в разделе « Контактная информация ».


17.05.2012

Риэлтор здоровья.

Новостройки Рязани. Новое жилье в нашем городе строят много и многие. Зеленый сад, Единство, Владар, Белый город , Маяк-инвест, Северная компания. Это организации, которые на слуху. Но ведь есть и другие! То же строят и наступают лидерам на пятки. Кому отдать предпочтение? На ком остановить свой выбор? На этом вопросы не заканчиваются. Они только начинаются! Вы решили приобрести квартиру в новостройке. Это не мелкая ежедневная покупка. Важно все. Расположение новостройки, планировка квартиры , близость до остановок общественного транспорта, наличие магазинов  шаговой доступности, больниц, детских садов и игровых площадок, школ, мест парковки автомобилей. И еще множество различных факторов, определяющих удобство и комфортность проживания. A  теперь главный вопрос.  В какую сумму обойдутся эти комфорт и удобства. На покупателя обрушивается масса неразрешимых противоречий. Всегда есть веские доводы «за» и веские доводы «против». Ноги гудят от пройденных километров и этажей в новостройках, мысли путаются от обилия просмотренных вариантов, а мечта о собственной новенькой квартире не становится  ближе ни на шаг. Дождавшись прихода  « второго дыхания»  поиски продолжаются. В итоге можно потратить неимоверно большое количество времени на поиск подходящего варианта. A  может получиться и так что потраченное время будет использовано зря, не впрок. Всю полученную информацию необходимо собрать воедино, проанализировать и сделать необходимые, а главное — правильные выводы. От  выбранного решения зависит ваше здоровье. Да, да я не оговорилась. Потраченные нервы при поиске ответов  на многочисленные вопросы в случае покупки нового жилья не восстанавливаются, а главное отрицательно влияют на здоровье. Давайте же бережно относиться к своему здоровью. И в этом, как ни странно, вам может помочь агентство недвижимости «ОГНИ ГОРОДА», в штате которого имеется специалист по продаже именно  новостроек в г. Рязани. Опытный сотрудник выслушает все ваши пожелания и поможет подобрать вам квартиру вашей мечты.  С  агентством недвижимости  «ОГНИ ГОРОДА»  мечты становятся реальностью.

 Получить бесплатную консультацию по вопросу покупки нового жилья в г. Рязани можно позвонив по тел. 25-72-72 или придя к нам в офис на ул. Почтовую, д. 57.

 

 

Ведущий специалист по продаже новостроек  АН «Огни города»

Белякова Светлана Борисовна

 



15.05.2012

Советы покупателям дач.

          С наступлением весны мы стремимся больше времени проводить на свежем воздухе, любуясь природными пейзажами. Именно в это время многие из нас задумываются о покупке домика с небольшим участком земли. Риэлторы Агентства недвижимости «Огни города» работающего на рынке недвижимости более 10 лет– предлагают 5 полезных советов по покупке дачи, которые помогут правильно провести сделку и  грамотно оформить документы.
         Приняв приятное решение – купить дачу – необходимо определиться, что именно вы хотите, и на что можете рассчитывать, исходя из своих финансовых возможностей. Будете ли вы жить за городом круглый год или отдыхать только летом? Как планируете добираться: на личном транспорте или на общественном? А может, вам нужна прописка? Так с чего же начать этот хлопотный процесс?


          1. Выберите направление 

  Анализируя плюсы и минусы различных направлений, ориентируйтесь в первую очередь, на расположение вашей городской квартиры. Если вы хотите с дачи ездить на работу, то лучше поискать участки в близлежащих поселках с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью. В некоторые садовые товарищества добраться на общественном транспорте практически невозможно, а до ближайшей автобусной остановки нужно пройти 2‒3 км по лесу. Зимой же во многих СТ не убирают снег, и проехать до своего участка на машине очень трудно. При этом помните,  чем ближе к Рязани, тем дороже будет дача.

 2. Обратите внимание на форму участка и окружающий пейзаж
           Очень часто встречаются земельные наделы вытянутой формы, которые когда-то нарезали «под картошку». Шесть соток могут иметь ширину 6 метров и длину 100 метров. «Строить на таком участке нельзя, т.к.  по архитектурным и пожарным нормам отступ от границы должен составлять от 1 до 5 метров в зависимости от назначения. Также важно расположение на местности. Бывает, что дача стоит на склоне, и весной сюда идет основной сток воды. А если рядом озеро или пруд, то может и затопить. Часто садовые товарищества находятся вблизи линий электропередач, на берегах загрязненных речушек или, того хуже, около скоростных шоссе или железнодорожных путей. О чистом воздухе и тишине придется забыть. 
      3. Оцените состояние дома и проверьте коммуникации 

Выбирая дом, подробно расспросите хозяев, как он построен и из каких материалов. От этого во многом зависит цена объекта .Чтобы правильно оценить состояние дома, пригласите специалиста по строительной части. Собственник никогда не расскажет вам про конструктивные недостатки строения, а вы потом столкнетесь с неприятностями, например, в виде треснутых стен из-за неправильно сделанного фундамента". 
         Также на цену дачи влияет и наличие коммуникаций. В идеальном варианте в доме должно быть все: свет, газ, вода и канализация.  Но по факту часто случается, что свет подают только в определенные часы, водопровод «летний», газ в перспективе или газификация будет стоить немалых денег, а канализация  и вовсе отсутствует. Расспросите соседей о реальном положении дел. Если с «удобствами» проблема, смело торгуйтесь!
        Стоимость земельного участка в СТ с электричеством и временным сооружением в радиусе 30 км от Рязани начинается от 400 000 рублей. В зависимости от месторасположения и строений на участке цены очень разнятся. Не стоит сравнивать стоимость в СТ расположенных в черте г. Рязань освоенных 40 лет назад. Там стоимость значительно ниже.
   4.  Изучите документы

Если дача вам понравилась, ознакомьтесь со всеми необходимыми документами.  И для начала удостоверьтесь в их наличии. К сожалению, бывают случаи, когда дачу пытаются продать по «садовой книжке», которая является всего лишь подтверждением членства в СТ. Как правило, собственник продает такую дачу гораздо ниже рыночной цены. Процесс сбора всех бумаг настолько хлопотный и затратный, что продавцы даже готовы потерять в деньгах, лишь бы не ходить по инстанциям. С какими трудностями впоследствии столкнется человек, купивший  такую дачу, предугадать нельзя. Именно на этапе первоначального оформления проводится межевание, подписывается согласование по границам с соседями и подтверждается площадь участка. При этом всплывают какие-либо скрытые недостатки объекта. К тому же, нельзя исключить и мошенничество. Ведь собственник может знать, что по факту земли, например, меньше, и, правильно оформив участок, он много потеряет в стоимости объекта, или  регистрация прав собственности в данное время невозможна по ряду причин. 
         Список документов, необходимых для заключения сделки, длинный: свидетельства на право собственности на землю и постройки, кадастровые паспорта участка и дома, согласие супруга продавца на продажу, согласие супруга покупателя на покупку, доверенность, если интересы представляет доверенное лицо, выписка из ЕГРП.                   Подробнее остановимся на свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте. Именно эти документы являются основополагающими в любой сделке.

 

Свидетельство о праве собственности на землю

Сегодня многих привлекает перспектива прописки в дачном поселке. Однако сделать это сложно, даже имея все основания. Если для вас это важно, то изучая документы на землю, обратите внимание на назначение земель и на разрешенный вид использования, что указывается в свидетельстве на собственность. Некоторые виды разрешённого использования очень близки, однако все же имеют принципиальные отличия. На земле для дачного строительства можно возвести жилой дом с правом или без права регистрации в нем. Также жилье можно построить и на земле с разрешением садоводства или огородничества, но право регистрации в нём разрешено только на землях населенных пунктов.

 

Кадастровый паспорт участка

Каждый земельный участок должен иметь кадастровый паспорт. Одна из задач кадастрового паспорта — показать границы участка.  Если этого документа нет, то на сделку выйти невозможно! Не путайте кадастровый паспорт с кадастровым планом, который раньше выдавался как приложение к свидетельствам старого образца. Нарисованные на кадастровом плане строения должны быть зарегистрированы и иметь свидетельства, независимо от того дом это, бытовка или баня.  Надо лично убедиться, соответствуют ли сведения в кадастровом плане, тому, что на участке. Вы должны понимать, что оформление всех «неучтенных» построек впоследствии ляжет на ваши плечи".

 5. Сделайте межевание участка

Отдельно стоит вопрос о необходимости межевания. Сегодня «дачная амнистия» позволяет регистрировать право собственности и без него. Однако настоятельно рекомендуем выполнить эту непростую процедуру. Отсутствие межевания грозит рядом неприятностей. Споры по границам с соседями, кадастровые ошибки прошлых лет, несоответствие реальных размеров участка указанным в документах, и т.д. Решаются такие вопросы только в суде, и даже новые правки в Гражданский кодекс не помогут избежать этой инстанции. Для этого нужно вызвать геодезиста, который замерит участок, определит местоположение крайних точек и их привязку на местности. В земельном комитете нужно уточнить, согласованы ли границы участка с соседями. Бывали случаи, когда по факту не хватало несколько соток земли или участок наслаивался на соседний, и с соседями шла война из-за забора. 

 

Чтобы избежать всех вышеперечисленных проблем возникающих при покупке дачных или земельных участков советуем проконсультироваться со специалистами агентства недвижимости «Огни города».

 

Заместитель директора

АН «Огни города»

Стародубцев М.В.

 

 




Архив событий
ппп
Погода сегодня
Сб, вечер+17..+19 °С
Вс, ночь+14..+16 °С
Вс, утро+21..+23 °С
Вс, день+25..+27 °С
Котировки валют
USD31.3921 0.4504
EUR39.7518 0.3599


(4912) 27-50-72 / an-ognigoroda / г. Рязань, ул. Семинарская, д. 17, офис 1

Действительный член Российской гильдии риэлторов

'Участник мультилистиноговой системы'

Компания соответствует требованиям сертификации

Рязанская палата недвижимости

Рязанская торгово-промышленная палата
Copyright © 2006-2012, ООО «Огни города» Квартиры и недвижимость Рязани
Создание сайта PBC web-design studio