Покупка жилья — сложный процесс, который заключается в поиске подходящего варианта, а также в просмотре квартир и подписании необходимых документов для совершения сделки.
Многие осознают важность и серьезность данной процедуры, поэтому обращаются к специалистам в АН «Огни города» на каждом шаге этого продолжительного процесса. Советы профессионалов часто требуются не только при выборе квартиры, но и в тот момент, когда покупатель уже определился и хочет подписать документы. Могут встретиться подводные камни, если не постараться сделать безопасной сделку.
Важно проверить, чтобы жилье было чистым с юридической стороны. Это избавит Вас от проблем при оформлении права собственности на новую недвижимость.
Продавцы изучают рынок и никогда не продадут дешево хорошее жилье. Если цена подозрительно низкая, то это должно насторожить покупателя. Мошенничества в сфере недвижимости много.
Покупка жилья — это не поход за продуктами в магазин. Обратите внимание, что время года оказывает влияние на стоимость жилья.
Прислушайтесь к следующим рекомендациям:
- Зиме характерен спад продаж на рынке жилья. В это время лучше заняться ремонтом, благоустройством или оформлением документов, так как очереди в необходимых инстанциях меньше. Кроме того, в законах происходят изменения, вступающие в силу с нового года. Их надо отслеживать. Иногда даже происходит небольшое уменьшение цен.
- Стабильность на рынке недвижимости наблюдается летом. Наступает пора летнего отдыха, люди уезжают, поэтому активность на этом рынке снижается. Летом, как отмечают многие, сложно проводить сделки одновременной продажи и покупки недвижимости.
- Оживляется рынок жилья после отпускного затишья, которое было летом. Осенью цены вырастают довольно заметно, растет спрос. Причем загородные дома больше ищут весной, осенью часто наступает дождливая пора, продавцы и покупатели не хотят ездить по мокрому загородному бездорожью.
- Самое большое оживление наблюдается в продаже/покупке недвижимости весной. В это время советуют покупать загородное жилье. А уже к лету спрос опять идет на снижение.
Есть моменты, которые способны привести к тому, что сделку не признают. Это происходит, когда у квартиры много собственников, а не только сам продавец. Просите всегда оригиналы, а не копии документов. Тщательно проверяйте всю изложенную в них информацию. Продавец должен быть дееспособным.
Обратитесь к Единому госреестру прав на недвижимость, он поможет установить всю историю приобретаемого объекта. Есть домовые книги, которые хранят данные обо всех жильцах, которые были в разное время.
Тщательно все изучите, а только потом подписывайте документы!
Если сомневаетесь, что сможете провести сделку самостоятельно, то обращайтесь к профессионалам — менеджеры агентства «Огни города» готовы прийти к вам на помощь и применить свои навыки и знания для достижения вашей цели — покупке жилья.
Начальник отдела аренды жилой недвижимости
Меркушкина Марина
