Если Вы решили снять квартиру в Рязани, то обязательно составляйте договор аренды жилого помещения.
Данный договор должен состоять из 3-х частей:
1) основная часть договора, в которой описываются основные права и обязанности сторон, объект (полное описание сдаваемой недвижимости), стоимость, срок;
2) расписка, по которой передается от нанимателя наймодателю ежемесячная оплата за снимаемое жилье;
3) акт приема-передачи жилого помещения.
По заключению этого договора лучше всего обратиться за помощью к специалистам - риэлторам Агентства недвижимости "Огни города", которые составят правильно договор найма, расписку и акт приема-передачи квартиры. На последнюю часть договора -акт приема-передачи квартиры - следует обратить большое внимание. Самое главное в этом документе опись имущества. В ней должно быть перечислено все имущество наймодателя, которое передается в пользование квартиросъемщику вместе с жильем. Составляя опись необходимо особое внимание со стороны нанимателя жилья. В первую очередь он должен внимательно просмотреть опись, чтобы туда не попал предмет, которого вовсе не существует. Так как при возвращении нанимателем квартиры и имущества хозяину, может возникнуть конфликтная ситуация, как раз из-за этого несуществующего предмета. Во вторую очередь, это касается интересов обеих сторон, нужно сделать подробное письменное описание каждой вещи, которые находится в сдаваемом жилом помещении.
В описании должно быть: название, количество и модель (особенно касается бытовой техники), ориентировочный год выпуска, на сколько вещь изношена и всякие мелкие дефекты и царапины. Да и перед тем как все это подписывать, нанимателю нужно проверить все предметы на их работоспособность и вообще на их наличие. Проверьте телевизор, холодильник, стиральную машину, все ли открывается или закрывается и.т.д. А также обязательно нужно проверять более крупные объекты - все ли окна целы, двери, сантехника. Если что-то находится в не рабочем состоянии, обязательно нужно это указать в акте сдачи-приема жилого помещения. Риэлтор уже знает, что посмотреть и проверить в квартире, как правильно составить акт приема-передачи, чтобы не было позже вопросов и претензий и со стороны нанимателя и со стороны наймодателя.
Поэтому обратившись в агентство недвижимости "Огни города" вы без проблем можете во-первых, подобрать нужное вам жилье, а во-вторых юрист агентства недвижимости составит вам правильно договор.
Ведущий специалист по аренде жилья
Меркушкина Марина
(01.10.2012г.)
