Небольшие суммы за посредничество при сделке с недвижимостью берут только частные агенты, которые могут в лучшем случае свести продавца и покупателя. Некоторые агентства, которые позиционируют свои услуги как недорогие, идут на некоторое лукавство, деля пополам сумму комиссионных, которую платит клиент за услуги риэлтора. К сожалению, это довольно обычный некорректный прием, которым пользуются многие риэлторские фирмы. Сумма комиссионных делится пополам: предполагается, что одну половину вносит наниматель, а другую наймодатель. От этого размер комиссионных, естественно, не меняется - ведь они все равно вычитаются из общей суммы сделки. Но зато у нанимателя создается впечатление, что работа такой компании, действительно, стоит недорого. Стоимость услуг зависят от их качества. Поэтому гоняться за дешевизной не стоит, а стоит обратить внимание на более важные вещи. Риелтор должен обеспечить надежную систему расчетов, правильно оформить документы и проследить за соблюдением взятых обеими сторонами обязательств. Поэтому установленный в агентстве процент, как правило, высок – безопасность и надежность стоит дорого.
Работая с агентством, предоставляются гарантии на клиентов, на правильно оформленные сделки, а имея дело с частным риелтором никаких гарантий не может и быть, в любой момент он исчезнет и маловероятно получится его найти. К сожалению, никакое агентство не сможет отвечать за порядочность кого бы то ни было вообще на сто процентов, однако, профессионализм агентств заключается в сведении к минимуму всех возможных рисков для своих клиентов, причем с обеих сторон, как сдающих, так и снимающих жилье. Именно профессиональные риелторы агентства недвижимости «Огни города» с высоким знанием процессов, происходящих на рынке, смогут гарантировать максимальное спокойствие клиентов.
Часто покупатель оставляет свой запрос во множестве агентств, рассчитывая, что они свяжутся с ним, когда в их базах появится что-нибудь подходящее. Однако выбранная таким образом схема поиска недвижимости ставит в невыгодное положение самого покупателя. Общаясь с различными риелторами, клиент начинает путаться с договоренностями, обеспечивает себе наибольший риск попасть на недобросовестных частных агентов и в итоге остаться без оказанной услуги. Кроме того, выбирая объект самостоятельно, желающий приобрести недвижимость человек в большинстве случаев будет иметь дело с агентом продавца, который, соответственно, будет отстаивать интересы своего клиента. Противостоять профессионалу непросто, поэтому, скорее всего, агенту продавца удастся различными способами изменить условия сделки в пользу своего клиента. Надежный способ противостоять специалисту – нанять своего собственного. Агент нанимателя всегда может обратить внимание своего клиента на незаметные достоинства или недостатки квартиры, а также защитить его интересы при обсуждении цены.
Помните: профессионалы агентства недвижимости обязаны сэкономить Ваше время, силы, нервы, предоставить максимальный выбор, удобство, обеспечить безопасность.
Кстати, именно так и оказывают услуги специалисты АН «Огни города»
В этом уверенны наши клиенты!!! Убедитесь и Вы!
Специалист по аренде жилья
Лозко Юлия
(04.10.2012г.)
