Начиная с 2007 года государство в рамках поддержки российских семей, воспитывающих детей, выделяет средства материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго (третьего или последующего - только если ранее родители не воспользовалась правом на дополнительные меры государственной поддержки) ребёнка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
На сегодняшний день более семей воспользовались средствами семейного капитала. В 2012 году размер материнского капитала составляет 387 640 рублей 30 копеек.
Правом на получение материнского капитала может воспользоваться женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года, отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления, несовершеннолетний ребёнок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребёнок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем). В подтверждение права на получение средств материнского капитала территориальным органом Пенсионного фонда по месту жительства выдаётся сертификат государственного образца(получить его можно в любое время после рождения 2 ребенка). Важно помнить, что распоряжение средствами материнского капитала возможно только по истечению 3 лет с момента рождения 2 ребенка (в случае, если средства материнского капитала будут использованы на погашение кредита на приобретение или строительства жилья, заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано до достижения ребенком этого возраста).
Для получения материнского капитала необходимо собрать и представить в Пенсионный фонд пакет документов, который включает в себя:
- заявление на получение сертификата, паспорт заявителя, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, свидетельство о рождении всех детей, для усыновленных детей
- решение суда об их усыновлении.
Закон устанавливает исчерпывающий перечень целей, на которые может быть потрачен материнский капитал:
-получение образования ребёнком;
-улучшение жилищных условий
-формирование накопительной части трудовой пенсии. Наиболее востребованной является цель улучшения жилищных условий
- более 80% семей, имеющих право на использование средств материнского (семейного) капитала, направляют полученные средства именно на решение квартирного вопроса.
В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат помимо указанных выше документов представляет:
-копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
-копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
-в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере; -справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Важно помнить, что размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору. Денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца примерно в течение 2 месяцев. С пенсионным фондом необходимо согласовать проект предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости и представить копию договора купли-продажи.
Процесс приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала - длительный и трудоемкий, поэтому рекомендую обратиться к профессионалам-риэлторам, которые избавят вас от многих хлопот, сэкономят Ваше время и нервы.
Согласно российскому законодательству госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, только при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли квартиры должна быть заверена у нотариуса.
Юрисконсульт
Сараева Наталия Викторовна
(01.06.2012г.)
