В последние годы на рынке недвижимости наблюдается стабильный интерес к сегменту новостроек. Чем обусловлен подобный спрос?
По мнению клиентов, покупка квартиры в новостройке - это, прежде всего, долгосрочная инвестиция. Территориальный признак становится важным критерием при выборе жилья на первичном рынке. Молодых семей привлекают нестандартные планировки. Желание приобрести квартиру "без истории" также является одним из решающих факторов в пользу новостроек.
Так стоит ли вкладывать деньги в жилье от застройщика? Цена в новостройке за 1 кв.м. варьируется от 42 до 56 тыс. руб. В период строительства, который составляет от одного года до полутора лет, стоимость квартиры возрастает на 30%. Покупая квартиру на начальном этапе строительства, клиент, безусловно, выигрывает в цене. Однако, приобретая квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, собственник получает лишь "голые стены". Состояние квартиры "от строителей" предполагает солидные материальные затраты на капитальный ремонт, что составляет примерно 70% от первичной стоимости квартиры. Потенциальный доход от продажи такой квартиры также сомнителен и неизменно привязан к колебаниям рынка.
Как показывает практика, клиенты, вовлеченные в программу ипотечного кредитования, чаще всего ориентированы на "вторичку". Нацеленность на рынок вторичного жилья позволяет избежать дополнительных расходов и, как следствие, почувствовать себя финансово комфортно и уверенно.
У каждой категории жилья есть свои объективные преимущества и недостатки. Какую квартиру выбрать - на первичном или вторичном рынке - зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей покупателя. Подобрать оптимальный вариант вам поможет наше агентство "Огни города", которое находится по адресу: ул. Почтовая, 57, офис 3. Позвонив по телефону 25-72-72, любой желающий может получить бесплатную консультацию по интересующему его вопросу.
Специалист по продаже недвижимости
Сёмина Майя Владимировна
(21.06.2012г.)
