При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости все просто ясно и понятно, технологии отработаны десятилетиями:
- Выбрали банк, в котором на Ваш взгляд самые выгодные условия по ипотечному кредиту.
- Подготовили пакет документов для одобрения ипотечного кредита.
- Выбрали квартиру, понравившуюся вам и удовлетворяющую банк как кредитора данной сделки.
- Подготовили пакет документов необходимый для покупки квартиры и регистрации.
- Сдали на регистрацию и через 5 дней Вы собственник и живете в собственной квартире.
Покупка новостройки по ипотеке совсем другое дело и многих данная задача ставит в тупик. Здесь сразу появляется много вопросов, с чего начать, с выбора банка или сначала подобрать новостройку, а потом уже заниматься получением ипотечного кредита. Сможем мы купить выбранную квартиру в строящемся доме по ипотеке или нет тоже непонятно. Разберем сразу все возможные варианты действий, а уж какой выберете вы решать придется самостоятельно.
Сначала новостройка, а кредит потом.
Здесь все понятно, используя базу новостроек у агентства недвижимости «Огни города», выбираем для себя вариант, который нас устраивает и по параметрам, по цене и срокам строительства, месту положения. Выясняем вместе с менеджером у застройщика все условия продажи, и если нас все устраивает, начинаем подбирать ипотечный банк, который сможет вам предоставить кредит для покупки квартиры, именно в этой новостройке которую Вы выбрали. Минусы данной технологии очевидны, покупка выбранной новостройки может просто не случиться по причинам:
- Новостройка не аккредитована ни в одном банке, предоставляющем ипотечные кредиты.
- Застройщик не готов предоставить необходимый пакет документов, требуемый банком для предоставления ипотечного кредита под выбранную вами квартиру.
- Банк в котором аккредитована данная новостройка не готов рассматривать вас в качестве своего заемщика.
- Условия предоставляемого вам ипотечного кредита вас не устраивают.
В этот момент нужно довериться менеджеру агентства недвижимости «Огни города»
ВАРИАНТ ДВА, НАЧИНАЕЙТЕ С БАНКА И КРЕДИТА, ПОТОМ ВЫБИРАЕМ НОВОСТРОЙКУ
При использовании данной технологии купить новостройку будет значительно проще. Вы не будем тратить время на поиски того что купить в принципе нельзя (причины указаны выше). С чего Вам следует начать?
1. Позвонить в агентство недвижимости «Огни города» по телефону: 777-690 и уточнить:
- список необходимых документов для получения ипотечного кредита;
- согласовать дату и время прихода в офис АН «Огни города» по адресу: Семинарская, 17 (напротив музея ВДВ) и ул. Почтовая, 57 (бывшая улица Подбельского).
2. Заполнить анкету под руководством Ипотечного брокера в АН «Огни города».
3. Подписать договор на обслуживание.
Далее за Вас всё будет делать специалист по недвижимости АН «Огни города». Менеджер объяснит Вам какие застройщики и объекты аккредитованы в данном банке и, исходя из предложенных вариантов выбирает ту новостройку, которая нам больше всего подходит.
СЛЕДУЮЩИЙ ВАРИАНТ ПОКУПКИ НОВОСТРОЙКИ БУДЕТ САМЫМ ВЫГОДНЫМ И ПРАВИЛЬНЫМ.
Не секрет что банки отменили плату за рассмотрение документов на получение кредита, поэтому получить одобрение на кредит можно не в одном банке, а сразу в нескольких, тем более, что пакет документов практически идентичен для всех банков и отправить его Вы можете из агентства недвижимости «Огни города», а все документы Вам поможет запомнить юрист агентства. Параллельно с одобрением кредита уже можно подбирать и саму новостройку. Что мы получаем в итоге? Если учесть тот факт что основными ипотечными игроками на первичном рынке недвижимости является всего 3-5 банков, то перед нами возникают практически неограниченные возможности по выбору необходимой вам новостройки.
Итог у Вас всегда есть выбор и выгодных условий по кредиту, и подходящей Вам новостройки.
Ждем Вас для консультаций по адресам:
Офис № 1
Адрес: 390000 г. Рязань, ул. Семинарская, 17 напротив музея ВДВ
Телефон: +7 (4912) 777-690;
Email: office@ognigoroda.biz;
Время работы: Пн - пт 9:00 - 18:00; Суббота 10:00 - 15:00;
Офис № 2
Адрес: 390000 г. Рязань, ул. Почтовая, 57, (бывшая улица Подбельского)
Телефон: +7 (4912) 777-690;
Email: office-2@ognigoroda.biz;
Время работы: Пн - пт 9:00 - 18:00; Суббота 10:00 - 15:00;
Менеджер агентства недвижимости «Огни города»
Миенкова Ирина Вениаминовна