Если в вашем распоряжении имеется свободная квартира – она может стать хорошим источником дохода. Лучший способ для этого – сдать свою квартиру в аренду. Соблюдение определенных правил поможет вам извлечь выгоду и избежать неприятных инцидентов. Найти лучшего арендатора, согласного на ваши условия, правильно оформить сделку и исключить возникновение различных проблем вам помогут профессиональные риэлторы агентства недвижимости «Огни города».
Не стоит в погоне за прибылью завышать арендную плату. Это приведет к простою квартиры без арендатора, то есть к прямым потерям. В то время, сдав квартиру по рыночной цене, вы смогли бы получать стабильный доход. И в этом случае риэлторы в кратчайшее сроки смогут подобрать вам арендатора.
Очень важным при сдаче квартиры в аренду является заключение договора найма. Правильное его оформление избавит вас в будущем от многих проблем. Обычно договор заключается сроком на один год с правом пролонгации. Такой договор гарантирует вам стабильный доход, при этом по окончании срока его действия можно пересматривать арендную плату, исходя из ситуации на рынке. Профессиональные советы при оформлении документов могут быть очень важны и уберегут вас от проблем.
Есть самый действенный способ гарантировать себе получение денег от арендатора в срок и в полном объеме – указать полную цену аренды в договоре. При этом важно помнить, что получаемые вами деньги – это ваш официальный доход, с которого необходимо платить подоходный налог. В оформлении всех документов в налоговую инспекцию, также вам помогут профессиональные риэлторы агентства недвижимости «Огни города».
Если в квартире был сделан дизайнерский ремонт, либо находится дорогая мебель или техника, то лучше всего застраховать ваше имущество. Агентство недвижимости «Огни города» в данный период времени дарит своим клиентам бесплатную страховку жилья на один год!
Привлечение большого количества компаний к процессу сдачи квартиры в аренду не ускорит достижение результата. При этом вы можете столкнуться с рядом проблем. Лучше работать с одним агентством, которое будет отстаивать ваши интересы и подберет именного того арендатора, которого вы хотите.
Начальник отдела аренды
Меркушкина Марина
(17.01.2013г.)
