С 2013г. обязанности по составлению всех межевых и технических планов берут на себя кадастровые инженеры. Организация должна будет иметь в штате не менее 2-х аттестованных кадастровых инженеров для работы в данной сфере. Смысл нововведений-создать единый кадастр недвижимости.
По идее, права граждан и других собственников в этом случае должны быть защищены лучше, а информацию получить проще. Но на практике не все так просто…
В новых технических планах на объекты капитального строительства теперь надо указывать точные геодезические координаты. Они должны «лечь» на кадастровую карту. Практика показывает, что пока это оборачивается увеличением сроков подготовки технических планов, большим количеством отказов и приостановок. Так же растут расходы: на оплату услуг кадастровых инженеров (работы по геодезической привязке объектов затратны). Увеличивается время, необходимое для надлежащего оформления документов на недвижимость.
Еще одна из проблем в том, что при передаче базы сведений из БТИ в кадастровую палату возникло много проблем: выявляются ошибки по неправильному вводу сведений, путаница с инвентарными и прочими номерами и адресами, некоторые сведения затеряны.
Каждый объект недвижимости имеет свои особенности в которых с первого раза сложно разобраться, проще обратиться в агентство недвижимости «Огни города» где квалифицированные специалисты помогут разобраться в Вашей конкретной ситуации и подсказать правильный путь решения Вашей задачи и порекомендует грамотных кадастровых инженеров.
Заместитель директора
Стародубцев Михаил Васильевич
(12.03.2013г.)
