В настоящее время сделки с недвижимостью заключаются значительно чаще, чем каких-то 6-7 лет назад. Это объясняется тем, что сегодня покупатели квартир активно используют материнский капитал и ветеранские сертификаты на приобретение недвижимости. Однако и мошенничества в этой области не стало меньше, скорее наоборот.
При приобретении квартиры следует быть предельно внимательными, лучше всего работать с риэлтором по чьей-либо рекомендации. Это объясняется тем, что в последнее время на рынке недвижимости активно развивают свою деятельность так называемые «черные риэлторы», которые заключают сделки купли-продажи недвижимости мошенническим путем.
Целью таких риэлторов является отнятие квартиры у ее законных владельцев с целью дальнейшей ее продажи. Чаще всего «черные риэлторы» работают по следующим схемам. Во-первых, многие сделки осуществляются по доверенности, что и позволяет обжечься. Во-вторых, они, как правило, представляются работниками известного агентства недвижимости и работают в условиях тет-а-тет с продавцами или покупателями квартир, которые сами подписывают все документы в присутствии риэлторов.
В обоих случаях сделки заключаются без оформления договоров, и поэтому впоследствии к мошенникам нельзя предъявить никаких претензий. При оформлении сделки обязательным условием является договор купли-продажи, оформленный нотариально. В некоторых случаях «черные риэлторы» пытаются склонить владельцев квартир к подписанию договора посредством подкупа, обещания оплаты долгов по квартплате, в некоторых случаях могут напоить психотропными препаратами, алкоголем.
Покупка или продажа недвижимости - дело предельно ответственное, поэтому следует проявить особое внимание.
