23 февраля! Поздравляем всех мужчин!

Уважаемые мужчины, с праздником, с 23 Февраля! Каждый из вас достоин самых теплых и искренних пожеланий. Вы — наши защитники, самые верные друзья, вы — наша поддержка и опора. Здоровья и удачи, благополучия и мира, счастья и любви ВАМ!

День риэлтора

День риэлтора

7-8 февраля НП «Рязанская Палата Недвижимости» отметила наш профессиональный праздник – день риэлтора.  Интересно, что в России есть две даты для этого праздника: 3-я суббота декабря (в 2020 году придется на 19 декабря) – день, учрежденный в 1996 году Московской ассоциацией риэлторов (МАР) и 8 февраля, более значимая дата, утвержденная в 2008 году на заседании Национального Совета РГР. Почему же Совет РГР выбрал именно 8 февраля?   Дело в том, что 7 февраля 2002 года Национальный Совет Российской Гильдии Риэлторов вынес решение принять важный для профессионального сообщества документ «Национальные стандарты профессиональной деятельности. Социально ответственный бизнес. Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования». Таким образом, именно с 8 февраля 2002 года профессиональное риэлторское сообщество живет по высоким, добровольно принятым на себя стандартам, предоставляя своим клиентам услуги высокого качества. Риелторов и агентства недвижимости поздравляют партнеры, объявляются лучшие работники года. Коллеги-риэлторы собираются на корпоративные и профессиональные мероприятия. В этом году день риэлтора прошел в 2 этапа. 7 февраля «Деловая сессия»,  в которой принимали участие почетные гости: Депутат Рязанской областной Думы VI,  Президент Рязанской торгово-промышленной палаты Гусева Татьяна Васильевна, Заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Семенов Сергей Николаевич,  И. о. заместителя главы администрации города Рязани Савин Сергей Алексеевич, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Рязанской области Пронин Михаил Владимирович, Руководитель Управления Росреестра Усейкин Андрей Казимирович. 

День риэлтора отмечают не только в России. Так, в Польше день риэлтора отмечается 30 марта, и дата тоже выбрана не случайно. В этот день в 1867 году была проведена сделка по продаже Россией Соединенным штатам территории Аляски, участвовал в этой сделке польский генерал Влодзимеж Бонавентура Кшижановский. Вообще первые компании, предоставляющие риэлторские услуги, появились в конце 18 века в Англии, в 19 веке – в Австрии, Германии, Франции. В России первое риэлторское агентство появилось в Санкт-Петербурге в 1880 году. В 20 веке риэлторские агентства повсеместно появляются в Америке. В странах Азии риелторский бизнес также развивается и почитается. С ПРАЗДНКОМ!!! С ДНЕМ РИЭЛТОРА!!!

Какие акции проводятся в Сбербанке в 2020 году

Цель проводимых Сбербанком акций

Сбербанк, будучи коммерческой, пусть даже с государственным участием финансовой организацией, путём проведения акций стремится увеличить объём кредитного портфеля и таким образом получить дополнительную прибыль. «Сильного роста в сегменте кредитования физлиц в 2020 году не будет… – говорит зампред правления Сбербанка г-н Торбахов и продолжает: – Темпы роста будут выражаться в единицах процентов. Называть более точные цифры мы избегаем» Этот, скажем так, неоптимистичный прогноз полностью подтвердился: согласно статистическим данным, объём кредитного портфеля данной финансовой организации за первые 6 месяцев предыдущего года вырос на 2,12%, достигнув отметки 15 079 430 млн рублей. Немалую роль в этом сыграли проводимые акции в Сбербанке. Рассмотрим их подробнее.

По кредитам

Аукционные предложения предоставляют возможность заёмщику сэкономить свои средства. Тем не менее, несмотря на рекламу в СМИ, по ТВ, СМС-рассылки и баннеры по городу, клиенты питают к специальным предложениям недоверие – обещания из рекламы могут стать реальностью лишь при немалом количестве дополнительных условий. И доля истины здесь есть. Однако необходимо понимать, что акции Сбербанка по кредитам в 2020 году направлены прежде всего на снижение процентной ставки. При этом требования к гарантии возврата ссуженных средств ужесточаются по сравнению со стандартными программами.

Кредиты потребительского типа

Стоит сказать, что Сбербанк в текущем году уже проводил акции по потребительским кредитам. В ходе такого мероприятия, стартовавшего 15 февраля и завершившегося 30 апреля, льготные условия распространялись на 2 банковских продукта: «Потребительский кредит под поручительство физлиц» и «Потребительский кредит без обеспечения». 

Конкретная сумма кредита устанавливается на основе анализа предоставленных в банк документов. Кстати, на соответствующей странице сайта Сбербанка можно найти доказательство правомерности тезиса об ужесточении правил выдачи акционных займов: «Банк оставляет за собой право изменять условия кредитования в одностороннем порядке». Однако, если заявка на получение займа будет подана до 15 октября 2020 года, ставка фиксируется на весь срок действия кредитного договора.

До 31 января 2020 года льготное потребительское кредитование физлиц в данном финансовом учреждении представлено программой «Кредит по сниженной ставке». Сбербанк позиционирует её как потребительский заем по уменьшенной годовой плате, которая начинается от 12,5%. Чтобы получить средства по указанной ставке, необходимо подать заявку через сервис «Сбербанк Онлайн». При подаче заявления в банковском
отделении ставка начинается с 13,5% годовых.

Из преимуществ данного продукта можно выделить:

• комиссионные сборы за оформление не взимаются;

• короткий срок принятия решения – от 2 часов;
• возможность погашения с помощью сервиса «Сбербанк Онлайн». Кстати в удалённом режиме можно инициировать процедуру получения подобной ссуды;
• досрочное погашение займа не сопровождается взиманием штрафов и комиссий.

Её активный период заканчивается 15.09.2020. Чтоб стать участником акции, необходимо оформить потребительский кредит до этой даты не в отделении данного финансового учреждения, а через его сайт/ сервис «Сбербанк Онлайн»/мобильное приложение. Акция распространяется на продукты «Потребительский кредит под поручительство физлиц» и «Потребительский кредит без обеспечения». Минимальный объём ссуды – 300 тыс., а максимальный 5 млн. рублей.

Ипотечное кредитование

Приобрести сегодня собственное жильё под силу далеко не каждому нашему соотечественнику. А в большинстве финансовых организаций долгосрочная ссуда выдаётся не под самые низкие проценты. В Сбербанке можно взять ипотеку по акции, что и привлекает большое количество клиентов. Предложение вступило в силу 1 июня 2020 года и было продлено до конца марта 2020 года. Базовая ставка по продукту «Акции на новостройки» составляет 9,5%. Но при электронной регистрации сделки этот показатель снижается до отметки 9,4%. Более того, программа субсидирования ипотеки застройщиками предусматривает выдачу займа под 7,5% годовых. А если такая сделка будет зарегистрирована также электронным способом, ставка составит всего 7,4%.

По условиям рассматриваемой акции Сбербанка по ипотеке предусмотрены следующие надбавки к величине данного показателя:

• + 0,5 п.п. – если не представляются документы, подтверждающие занятость и наличие стабильного дохода;
• + 1 п.п. при отказе заёмщика застраховать здоровье и жизнь.

Для увеличения объёма кредитования по акции допускается привлечение созаёмщиков.

В настоящее время Сбербанк проводит «Акцию для молодой семьи». С 10.08. 2020 по этой программе действуют следующие ставки:

• базовая – 9,0%;
• при электронной регистрации сделки – 8,9%.

Под такие проценты предоставляется долгосрочный жилкредит клиентам, которые получают заработную плату на счёт карты/вклада, открытом в данном финансовом учреждении.

Надбавки:

• + 0,5 п.п. – для «незарплатных» клиентов;

+ 1 п.п. – при отказе заёмщика застраховать своё здоровье и жизнь.

По вкладам

         В 2020 году Сбербанк предлагает клиентам-физическим лицам обширную линейку депозитов. Какие-то из них предназначены для людей, готовых вложить на несколько лет крупную сумму и, чтобы получить максимальный процент, не пользоваться этими денежными средствами. Другие вклады рассчитаны на россиян, имеющих в своём распоряжении ограниченное количество свободных денег, поэтому часть сбережений им может понадобиться в любой момент. Существуют также депозиты для тех, кто планирует жить на проценты, положив на счёт крупную сумму.

Новости по ставкам

ВТБ снизил ставки по ипотечным продуктам до 7,9% годовых, на 0,5 процентного пункта. Альфа-банк уменьшил ставки на 0,4 п.п. — до 7,99% на строящееся жилье и до 8,39% на жилье вторичного рынка.

 В 2020 году ипотеку в “Россельхозбанке” можно оформить под процентную ставку от 3.75 % годовых (подробные условия ипотечного кредита в “Россельхозбанке” читайте в нашем обзоре). На настоящее время, арсенал банка включает 14 программ ипотеки с различными условиями кредитования населения. Самые низкие ставки можно получить по специальному предложению на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве (или по договору купли – продажи) у ГК А101. Здесь заёмщикам предлагается супер ставка – 3.75 % годовых. Вторая программа с рекордно низким процентом – “Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми”. Здесь можно получить ставку в 4.70 % годовых. Так же, у “Россельхозбанка” имеются программы: со специальными пониженными процентами, на приобретение дома с земельным участком, на рефинансирование (в том числе, и военной ипотеки), с отсрочкой платежей на первые 12 месяцев кредитования, для молодой семьи (специальные условия с применением материнского капитала), под залог имеющейся недвижимости, по двум документам, и для военнослужащих. Не нужно отмечать, что ипотечные кредиты “Россельхозбанка” очень популярны у заёмщиков благодаря отличным условиям кредитования, очень низким ставкам, проведению различных акций, большому разнообразию всевозможных “продуктов”, хорошему обслуживанию, и др.

В 2020 году получить ипотеку от “Сбербанка” можно под процентную ставку от 5 % годовых (подробные условия ипотечного кредита читайте в нашем обзоре). Самую выгодную ипотеку в “Сбербанке” смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок. В целом, ставки по ипотечному кредитованию “Сбербанка” в 2020 году будут значительно ниже, чем были в 2019 году. Вы можете взять кредит на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет.На настоящее время, в “Сбербанке” имеется 12 программ ипотечного кредита с различными условиями кредитования, которые мы очень подробно рассмотрим в нашей статье. Под обзором Вы можете поделиться своими впечатлениями об ипотеке в “Сбербанке”. Для нас очень важно Ваше мнение. Банк предлагает клиентам следующие “продукты”:

• Свой дом под ключ;
• Приобретение строящегося жилья;
• Приобретение готового жилья;
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Строительство жилого дома;
• Загородная недвижимость;
• Нецелевой кредит под залог недвижимости;
• Ипотека плюс материнский капитал;
• Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
• Военная ипотека;
• Гараж или машино – место;
• Рефинансирование ипотеки.

Прио-Внешторбанк (ПАО) "Рефинансирование Ипотека" на 17 февраля 2020 года

"Рефинансирование Ипотека" от 8,9%.


1) "Ипотека на готовое жилье" от 8,9%;

2) "Ипотека на приобретение строящегося жилья" от 8,9%;

3) "Ипотека на покупку земли и строительства дома" от 11,2%;

4) "Ипотека на загородную недвижимость" от 9,9%;

Прио-Внешторгбанк (ПАО) «Рефинансирование ИПОТЕКИ»

Программа позволяет рефинансировать ипотеку других банков на приобретение строящихся (в том числе по договорам уступки) и готовых квартир, апартаментов в многоквартирных домах, индивидуального жилого дома. Сумма выдаваемого кредита равна задолженности по рефинансируемому кредиту. Программа предусматривает возможность рефинансирования ипотечного кредита и потребительского(их) кредита(ов) при условии достаточности залоговой стоимости объекта.

Требования к рефинансируемым кредитам:

По кредиту, выданному на цели приобретения объекта недвижимости на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости или на цели инвестирования в строительство под залог прав требования на приобретенный объект недвижимости должно быть зарегистрировано право собственности Заемщика/Созаемщика в соответствии с действующим законодательством РФ.

Срок обслуживания рефинансируемого (ых) кредитов:

ипотечного кредита не менее 12 месяцев;

потребительского(их)  кредита(ов) не менее 6 месяцев.

Порядок предоставления кредита

Кредит предоставляется единовременно в день подписания кредитного договора с последующим перечислением денежных средств по распоряжению заемщика в счет погашения рефинансируемого кредита;

Минимальная сумма кредита – 100 000 руб., максимальная сумма кредита –  не более 90% от оценочной стоимости недвижимости передаваемой в залог, определяемой специалистом Банка.

Срок кредита – до 20 лет

Обеспечение по кредиту:

 - залог приобретаемой недвижимости;

- привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;

- привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;

- поручительство третьих лиц (по требованию Банка);

- дополнительный залог (по требованию Банка).

Процентная ставка — от 8,9% годовых.

Вычеты из процентной ставки не суммируются.

При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.

Страхование жизни и потери трудоспособности:  по желанию клиента

** Документы, подтверждающие целевое использование предоставляются в Банк в течение 60 календарных дней со дня заключения кредитного договора. В случае подтверждения целевого использования по истечении указанного срока снижение процентной ставки не производится.

*** В случае если по истечении 90 календарных дней с даты заключения кредитного договора не осуществлена государственная регистрация ипотеки в пользу Банка процентная ставка за пользование кредитом дополнительно увеличивается на 3 процентных пункта. После исполнения Заемщиком обязательств ставка возвращается к предыдущему значению.

Прио-Внешторгбанк (ПАО) «ИПОТЕКА на приобретение строящегося жилья»

«ИПОТЕКА на приобретение строящегося жилья»

        Ипотечный кредит на приобретение строящихся (в том числе по договорам уступки)  квартир, апартаментов в многоквартирных строящихся домах, как отдельно, так и с одновременным приобретением машиноместа и (или)  кладовки.

Срок кредитования — до 20 лет.

Процентная ставка — от  8,9% годовых.

Вычеты из процентной ставки не суммируются.

При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.

Страхование жизни и потери трудоспособности:  по желанию клиента

Минимальный первоначальный взнос

не менее  15 % от цены квартиры по договору долевого участия или договору купли-продажи при приобретении квартиры.

не менее 20% от цены двух и более объектов, приобретаемых в рамках одного кредитного договора.

Минимальная сумма кредита 100 000 рублей.

Максимальная сумма кредита  не должна превышать 100% от оценочной стоимости определяемой специалистом Банка:

- при залоговой стоимости квартиры/приобретаемых объектов до 3 000 000 руб. (включительно) в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);

- до 7 000 000 рублей (включительно) для объектов г. Москвы и Московской области;

и 90% от оценочной стоимости, определяемой специалистом Банка при залоговой стоимости квартиры/приобретаемых объектов свыше:

- 3 000 000 руб. в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);

- 7 000 000 рублей для объектов г. Москвы и Московской области;

Материнский капитал:

При наличии у заемщика средств материнского капитала, первоначальный взнос может быть снижен до 0% (но при этом сумма материнского капитала должна составлять не менее 15% (20% при одновременном приобретении двух и более  объектов) от стоимости приобретаемого объекта).

Обеспечение по кредиту:

-залог приобретаемой недвижимости; при приобретении двух и более объектов одновременно, в залог идут все приобретаемые объекты.

-привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;

-привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;

-поручительство третьих лиц (по требованию Банка);

-дополнительный залог (по требованию Банка).

Прио-Внешторгбанк (ПАО) «ИПОТЕКА на покупку земли и строительство дома»

«ИПОТЕКА на покупку земли и строительство дома»

Ипотечный кредит на приобретение земельного участка для последующего строительства жилья и/или строительство жилого дома.

Срок кредитования  — до 20 лет.

Процентная ставка —  от 11,2% годовых.

 *для ИП с ЕНВД, патент ставка на 0,5% выше.

При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.

Минимальная сумма кредита — 100 000 рублей.

Максимальная сумма кредита — не более 70% от оценочной стоимости недвижимости передаваемой в залог.

Обеспечение по кредиту:

-залог недвижимости;

-привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;

-привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;

-поручительство третьих лиц (по требованию Банка);

-дополнительный залог (по требованию Банка).

Прио-Внешторгбанк (ПАО) «Ипотека на загородную недвижимость»

Ипотечный кредит на приобретение готового дома с земельным участком, пентхауса, таунхауса.

Срок кредитования — до 20 лет.

Процентная ставка — от 9,9% годовых

Вычеты из процентной ставки не суммируются.

При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.

Страхование жизни и потери трудоспособности: по желанию клиента

Минимальный первоначальный взнос

не менее 20 % от цены объекта по договору долевого участия или договору купли-продажи (для Рязани и Рязанской области);

не менее 30% от цены объекта по договору долевого участия или договору купли-продажи (для Воронежа, Воронежской области, Москвы и Московской области);

Минимальная сумма кредита — 100 000  рублей.

Максимальная сумма кредита не должна превышать 100% от оценочной стоимости определяемой специалистом Банка:

-- при залоговой стоимости до 3 000 000 руб. (включительно) для объектов Рязани и Рязанской области, Воронежа и Воронежской области;

-- при залоговой стоимости до 7 000 000 рублей (включительно) для объектов г. Москвы и Московской области;

и 90% от оценочной стоимости, определяемой специалистом Банка:

-- при залоговой стоимости объектов свыше 3 000 000 руб. для объектов Рязани и Рязанской области, Воронежа и Воронежской области;

-- при залоговой стоимости объектов свыше 7 000 000 рублей для объектов г. Москвы и Московской области;

Материнский капитал:

При наличии у заемщика средств материнского капитала, первоначальный взнос может быть снижен до 0% (но при этом сумма материнского капитала должна составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта).

Обеспечение по кредиту:

-- залог приобретаемой недвижимости;

-- привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;

-- привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;

-- поручительство третьих лиц (по требованию Банка);

-- дополнительный залог (по требованию Банка).

Прио-Внешторгбанк (ПАО) «ИПОТЕКА на готовое жилье»

Решение кредитного комитета банка от  27.12.2019 года

(действует с 15.01.2020 года)

«ИПОТЕКА на готовое  жилье»

        Ипотечный кредит на приобретение готовых квартир, апартаментов в многоквартирных домах.

Срок кредитования — до 20 лет.

Процентная ставка — от  8,9% годовых.

Вычеты из процентной ставки не суммируются.            

При условии страхования жизни и трудоспособности заемщика процентная ставка может быть снижена на 0,3%. Данный вычет суммируется с вычетами из процентной ставки (таблица). Страхование осуществляется в страховых компаниях, аккредитованных Банком. Список аккредитованных страховых компаний можно уточнить на официальном сайте Банка или в отделе кредитования физических лиц.

Страхование жизни и потери трудоспособности: не требуется по желанию клиента

Минимальный первоначальный взнос не менее  15% от цены квартиры по  договору купли-продажи.

Минимальная сумма кредита составляет 100 000 рублей.

Максимальная сумма кредита не должна превышать 100% от оценочной стоимости определяемой специалистом Банка:

- при залоговой стоимости квартиры до 3 000 000 руб. (включительно) в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);

- до 7 000 000 рублей (включительно) для объектов г. Москвы и Московской области;

и 90% от оценочной стоимости, определяемой специалистом Банка при залоговой стоимости квартиры свыше:

- 3 000 000 руб. в регионах присутствия Банка (для Рязани и Рязанской области, а также для Воронежа и Воронежской области);

- 7 000 000 рублей для объектов г. Москвы и Московской области;

-

Материнский капитал:

При наличии у заемщика средств материнского капитала, первоначальный взнос может быть снижен до 0% (но при этом сумма материнского капитала должна составлять не менее  15% от стоимости приобретаемого объекта).

Обеспечение по кредиту:

- залог приобретаемой недвижимости;

- привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;

- привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;

- поручительство третьих лиц (по требованию Банка);

- дополнительный залог (по требованию Банка).