Утром 9 марта наша финансовая реальность снова изменилась. А значит, каждому из нас приходится думать о ближайшем будущем. Особенно актуален этот вопрос для тех, кто планировал операции с недвижимостью.
Как отреагирует рынок жилья Рязани, что будет с ценами на недвижимость? Есть ли прямая зависимость от иностранной валюты? Есть ли смысл приобретать квартиру сейчас? Или нужно подождать лучших времен?
Чтобы разобраться в процессах, происходящих на рынке рязанской недвижимости, мы обратились за комментариями к Антону Воробьеву, генеральному директору ООО «Группа компаний «ЕДИНСТВО».
Ключевая ставка
- Для девелоперов стоимость недвижимости сейчас не самое главное. Важно другое. Чтобы за обвалом национальной валюты не последовал рост ключевой ставки, а затем и рост ставок кредитов по ипотеке и кредитов для проектного финансирования. Такие риски есть. Впереди – время неопределенности.
Нужно решать
- Правительство будет вынуждено создавать какие-то инструменты замещения или возмещения – это потребует времени, и здесь пока нет ясности. Есть вещи, которые девелоперы во всей этой неопределенности совершенно точно должны сделать сделать. Я говорю именно о тех, кто активно ищет квартиру в данный момент и находится в подвешенном состоянии. В спокойные времена такие люди находилось в фазе принятия решения до полугода, но именно сейчас лучшее решение - завершить сделку, лучшего времени скорее всего не будет.
Проходили в 2014 году
-Кроме того, важно акцентировать внимание на том, что неопределенность сейчас велика и в случае пересмотра базовых параметров ключевой ставки, ипотечные ставки тоже вырастут – и все пред-одобренные кредиты по 8 с небольшим процентом очень скоро вырастут до 12%, 17% и больше. Всё это мы уже проходили в 2014 году, поэтому если вы думаете о покупке квартиры, то именно сейчас -лучшее время.
