Главная Новости Рязани Нефть и доллар: как поведут себя цены на недвижимость в Рязани

Запись от 12.03.2020, 14:25
Эксперт рассказал о самых тревожных сценариях

Утром 9 марта наша финансовая реальность снова изменилась. А значит, каждому из нас приходится думать о ближайшем будущем. Особенно актуален этот вопрос для тех, кто планировал операции с недвижимостью.

Как отреагирует рынок жилья Рязани, что будет с ценами на недвижимость? Есть ли прямая зависимость от иностранной валюты? Есть ли смысл приобретать квартиру сейчас? Или нужно подождать лучших времен?

Чтобы разобраться в процессах, происходящих на рынке рязанской недвижимости, мы обратились за комментариями к Антону Воробьеву, генеральному директору ООО «Группа компаний «ЕДИНСТВО».

Ключевая ставка
- Для девелоперов стоимость недвижимости сейчас не самое главное. Важно другое. Чтобы за обвалом национальной валюты не последовал рост ключевой ставки, а затем и рост ставок кредитов по ипотеке и кредитов для проектного финансирования. Такие риски есть. Впереди – время неопределенности. 

Нужно решать
- Правительство будет вынуждено создавать какие-то инструменты замещения или возмещения – это потребует времени, и здесь пока нет ясности. Есть вещи, которые девелоперы во всей этой неопределенности совершенно точно должны сделать сделать. Я говорю именно о тех, кто активно ищет квартиру в данный момент и находится в подвешенном состоянии. В спокойные времена такие люди находилось в фазе принятия решения до полугода, но именно сейчас лучшее решение - завершить сделку, лучшего времени скорее всего не будет. 

Проходили в 2014 году
-Кроме того, важно акцентировать внимание на том, что неопределенность сейчас велика и в случае пересмотра базовых параметров ключевой ставки, ипотечные ставки тоже вырастут – и все пред-одобренные кредиты по 8 с небольшим процентом очень скоро вырастут до 12%, 17% и больше. Всё это мы уже проходили в 2014 году, поэтому если вы думаете о покупке квартиры, то именно сейчас -лучшее время.

Заявка
Получите консультацию по ипотеке от сотрудника ОАО «Сбербанк России»
Впишите свое имя *
Контактный телефон *
Удобное время для звонка

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012. Реклама. Подробная информация – в офисах и на сайте www.sberbank.ru

Продажа, Малосемейка,  г.Рязань, Продам однокомнатную квартиру малосемейного типа в ЦЕНТРЕ города! (ул. Ленинского Комсомола, д. 4 - рядом с центральным рынком) 3/5 – эт. кирпичного дома, 22/12/6 - не угловая, кухня и ванна в хорошем состоянии, комната среднее, есть маленький балкончик. В шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, банк, магазины, центральный рынок, остановки общественного транспорта. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ: один собственник, никто не прописан, любая форма оплаты, возможно завышение для ипотеки без первоначального взноса. ЗВОНИТЕ: ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
Продажа, Повышенной комфортности,  Продаётся шикарная 3-х комнатная квартира с евроремонтом в Минске! До метро Уручье г.Минск 10-15 минут на общественном транспорте! (в агрогородке Колодищи по улице Военный городок )  5/5 - этажного кирпичного дома - 90/53/11,5 - 2013г. постройки, два сан/узла, в квартире выполнен очень качественный ремонт: полы - экологическая плитка, ламинат, окна и балкон ПВХ, обои – немецкие, двери шпон, натяжные потолки, новая электрика, кухня большая, скинали над всей рабочей поверхностью, телевидение и интернет по оптическому кабелю, установлена качественная сантехника. В квартире всегда комфортная температура, есть регуляторы на батареях, зимой – тепло, в жару – прохладно. Вода из артезианской скважины чистая и вкусная. Встроенная мебель и кухня по договоренности может остаться новым хозяевам Образцовый чистый подъезд, соседи доброжелательные и нешумные. Развитая инфраструктура: магазины, аптека, банк, кафе, школа, поликлиника, сеть магазинов, остановка общественного транспорта. Во дворе отличная детская площадка, большая стоянка для автомобилей, шлагбаум, видеонаблюдение. Военный городок находится в лесном массиве, летом грибы, ягоды, зимой лыжные прогулки, горки, круглый год чистый и свежий воздух. 
Росреестр не зарегистрировал  сделку купли-продажи доли в квартире из-за долевой собственности. Что делать?             С 02.07.2016  Договор купли-продажи, дарения или иного отчуждения  доли в квартире или даже целой квартиры, принадлежащей продавцам на праве долевой собственности,   подлежит заверению у нотариуса. Поэтому  подайте в Росреестр заявление  о возвращении документов.  Удостоверьте Договор купли-продажи у нотариуса и передайте его в Росреестр для перевода и регистрации права собственности.
Кто может обратиться за исправлением технической ошибки?         - Если это ошибка в Свидетельстве о собственности или Кадастровом паспорте — правообладатель.          - Если ошибка в Договоре купли-продажи все участники сделки подписывают дополнительное соглашение с новой редакцией пункта  договора, содержащего ошибку и обращаются в Рореестр с заявлением о регистрации соглашения. Необходимо  включить это соглашение   в раздел «Документы-основания»