Муж прописан в трехкомнатной квартире с матерью и братом. После смерти матери два брата вступили в наследство в равных долях. Но существует ещё и третий, сводный брат, не прописанный на данной площади. Он оформляет наследство и получает 1/9 долю от общей стоимости квартиры, т.е. два брата имеют по 4/9 доли и один 1/9. Имеет ли третий сводный брат право подарить свою долю кому-либо без согласия двух других братьев или продать её?
Из вопроса непонятно какой вид права собственности на квартиру, и вообще оформлена ли она в собственность. Если квартира не оформлена в собственность (в большинстве своем муниципальная), то при сносе старого, деревянного или ветхого (значение не имеет) дома, в котором расположена квартира, прописанные в ней жильцы получают новое жильё из расчета норм представления, принятых в г. Рязани в размере 15 кв.м. на человека. Следовательно при 4-х прописанных в квартире, новая жилплощадь будет составлять не менее 60 кв.м. Возможно в этих размерах получение 2-х жилых площадей.
Но очевидно, что Ваша квартира оформлена в собственность и по закону может быть отчуждена (продана) любому физическому или юридическому лицу на условиях и за цену устраивающих продавца (продавцов), то есть Вас. Очевидно и то, что земельный участок, на котором расположен Ваш дом, заинтересовал, инвесторов (застройщиков).
Чтобы избежать продажи квартиры за меньшие деньги (подвох), чем она реально стоит, советую обратиться в АН «Огни города». Все Ваши контакты, действия, сделки будут проходить при участие нашего специалиста.
Ведущий специалист по продаже недвижимости
