Я приобрела жилье у «черных» риэлтеров. До меня в квартире проживал алкоголик, который был выписан в некий дом в соседний район, то есть фактически остался на улице. Сам он не в состоянии постоять за себя. Имеют ли право родственники подать на меня в суд? И какой срок давности по недобросовестным сделкам?
С иском о признании сделки недействительной в суд может обратиться заинтересованное лицо, в том числе и родственник, а так же прокурор (в случае обращения к нему с заявлением родственников продавца с указанием невозможности личного обращения в суд) и сам продавец квартиры.
Недействительные сделки делятся на оспоримые (это сделки, которые недействительны в случае признания их таковыми судом) и ничтожные (такие сделки считаются недействительными априори). Если сделка ничтожна, то для признания последствий сделки недействительными срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о наличии обстоятельств, которые служат основанием признания сделки недействительной. При наличии уважительных причин суд может восстановить (продлить) срок исковой давности.
Юрисконсульт
