ыбрали квартиру на вторичном рынке, стали смотреть документы, и оказалось, что есть только свидетельство от 1991года. Не опасно ли покупать квартиру по таким документам? Нужно ли его потом как-то переоформлять?
Переоформлять свидетельство не нужно, но до регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности необходимо заказать кадастровый паспорт на квартиру. Если покупка квартиры осуществляется с участием банка (ипотека), то потребуется ещё и технический паспорт. Могут потребоваться и дополнительные справки на эту квартиру из БТИ, которые можно будет донести в Росреестр после подачи документов на регистрацию.
Если вы волнуетесь, то можете договориться с продавцом квартиры, чтобы он сначала оформил первичную регистрацию права собственности и получил свидетельство нового образца. После этого вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой будет указан собственник, сведения о государственной регистрации прав, о наличии/отсутствии ограничений, обременений, правопритязаний, заявленных в судебном порядке требований.
Ведущий специалист по продаже недвижимости
