Вопрос-Ответ

Нас три семьи в трехкомнатной квартире: родители, я с мужем и сыном, и брат с женой. Реально ли разменять «трешку» (80 кв. м. в Дашках) на три однокомнатных с доплатой?

Можно продать вашу квартиру и купить три однокомнатные квартиры, если взять ипотечный кредит в банке.

подробно >>>

У нас однокомнатная квартира в Кальном (40 кв.м.), есть маткапитал и 500 000 руб. На какую большую жилплощадь мы можем рассчитывать в нашем районе?

У вас однокомнатная квартира улучшенной планировки (40 кв.м.), но стоимость квартиры складывается не только из метража. Предположим, что ваша квартира на среднем этаже и в приличном состоянии.  Вы можете улучшить ваши условия проживания, и у вас есть  большой выбор, который может существенно расшириться с привлечением ипотечного кредита, который Вам помогут  подобрать индивидуально для каждого клиента в агентстве недвижимости «Огни города».

подробно >>>

Является ли недвижимость, полученная в браке по дарственной или по завещанию, совместной? И будет ли один из супругов претендовать на эту недвижимость при разводе?

В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ имущество, в том числе недвижимость, полученная одним из супругов в период брака в дар, в порядке наследования, а так же по иным безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга.

подробно >>>

Переезжаем в Рязань из другого города. Квартиру уже подобрали, но нужно время на продажу старого жилья и переезд. Продавец просит аванс – 100 тыс. руб. Какие документы нужно оформить, чтобы не потерять этот аванс и подстраховаться от того, что продавец передумает и продаст квартиру другим?

Вы подошли к решению вопроса изначально неправильно. Нужно было заключить договор с риэлтерским агентством на сопровождение данной сделки, если вы сами нашли себе квартиру. Сложно подсказать, как себя обезопасить в данной ситуации не видя документов на квартиру.

подробно >>>

Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Учат ли где-нибудь на эту профессию? Как лучше начать карьеру?

Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Если хотите СТАТЬ профессиональным риэлтором – это к нам. Пробовать себя в этой профессии не получится.  Эта профессия требует  знаний в области  психологии, экономики, права, владения ораторским искусством. Все это нужно для  того, чтобы риэлтор мог понять потребности  клиента и в полном объеме решить любой вопрос по недвижимости и сберечь при этом  его силы, время и здоровье.

подробно >>>

Умерла наша бабушка, не оставив завещания. После нее осталась 3-комнатная квартира. У бабушки остался брат и трое внуков (ее сын уже умер), один из которых несовершеннолетний. Как должно распределиться имущество между наследниками?

При отсутствии завещания происходит наследование по закону. Согласно ст. 1142  ГК РФ к наследникам 1 очереди относятся родители, дети, супруг наследодателя.

подробно >>>

Муж прописан в трехкомнатной квартире с матерью и братом. После смерти матери два брата вступили в наследство в равных долях. Но существует ещё и третий, сводный брат, не прописанный на данной площади. Он оформляет наследство и получает 1/9 долю от общей стоимости квартиры, т.е. два брата имеют по 4/9 доли и один 1/9. Имеет ли третий сводный брат право подарить свою долю кому-либо без согласия двух других братьев или продать её?

Из вопроса непонятно какой вид права собственности на квартиру, и вообще оформлена ли она в собственность. Если квартира не оформлена в собственность (в большинстве своем муниципальная), то при сносе старого, деревянного или ветхого (значение не имеет) дома, в котором расположена квартира, прописанные в ней жильцы получают новое жильё из расчета норм представления, принятых в г. Рязани в размере 15 кв.м. на человека. Следовательно при 4-х прописанных в квартире, новая жилплощадь будет составлять не менее 60 кв.м. Возможно в этих размерах получение 2-х жилых площадей.

подробно >>>

Мы с супругом купили по ипотеке однокомнатную квартиру. Кредит оформили на мужа. Сейчас мы разводимся. Как будет делиться квартира?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. При разделе имущества, по общему правилу, доли супругов признаются равными (отступление от принципа равенства долей супругов возможно в случаях, если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам, расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи или в интересах несовершеннолетних детей).

подробно >>>

Если я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой (лоджия соединена с кухней, ванная увеличена за счет коридора), грозят ли мне какие-либо санкции? И во сколько обойдётся узаконить? И нет ли смысла сделать это нынешнему собственнику, а уж потом проводить продажу?

Если Вы покупаете квартиру с перепланировкой сделанной предыдущим владельцем у Вас могут возникнуть проблемы.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

подробно >>>

Сколько лет можно получать налоговый вычет при невысокой зарплате? Есть ли какие-либо региональные льготы на уплату налога на землю и на имущество физических лиц?

Налоговое законодательство РФ не устанавливает какие-либо ограничения срока получения налогового вычета-получать его вы будете до момента полного погашения его суммы. Даже если вы продадите квартиру, приобретая которую воспользовались правом на получение имущественного вычета, выплата вам суммы вычета будет продолжаться.

подробно >>>
Заявка
Получите консультацию по ипотеке от сотрудника ОАО «Сбербанк России»
Впишите свое имя *
Контактный телефон *
Удобное время для звонка

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012. Реклама. Подробная информация – в офисах и на сайте www.sberbank.ru

Продажа, Земельный участок,  Рязанский, Заборье ПРОДАЁТСЯ земельный участок, 15 соток, в Заборье, ул.Полевая.Все коммуникации по границе участка: газ, свет, вода.
Продажа, Офис,  г.Рязань, Советский   ПРОДАЁТСЯ помещение свободного назначения 39 кв.м. в центре Рязани на ул.Чапаева, дом 59, цокольный этаж, 1 большое окно, отдельный вход. Сдача в сентябре 2018г.  
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. Минимальный размер обязательного взноса на капитальный ремонт установлен на трехлетний период постановлением Правительства Рязанской области от 22.01.2014г. №3 в размере 6 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.
Кто должен платить за капитальный ремонт? Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.