Вопрос-Ответ

Нас три семьи в трехкомнатной квартире: родители, я с мужем и сыном, и брат с женой. Реально ли разменять «трешку» (80 кв. м. в Дашках) на три однокомнатных с доплатой?

Можно продать вашу квартиру и купить три однокомнатные квартиры, если взять ипотечный кредит в банке.

подробно >>>

У нас однокомнатная квартира в Кальном (40 кв.м.), есть маткапитал и 500 000 руб. На какую большую жилплощадь мы можем рассчитывать в нашем районе?

У вас однокомнатная квартира улучшенной планировки (40 кв.м.), но стоимость квартиры складывается не только из метража. Предположим, что ваша квартира на среднем этаже и в приличном состоянии.  Вы можете улучшить ваши условия проживания, и у вас есть  большой выбор, который может существенно расшириться с привлечением ипотечного кредита, который Вам помогут  подобрать индивидуально для каждого клиента в агентстве недвижимости «Огни города».

подробно >>>

Является ли недвижимость, полученная в браке по дарственной или по завещанию, совместной? И будет ли один из супругов претендовать на эту недвижимость при разводе?

В соответствии со ст.36 Семейного Кодекса РФ имущество, в том числе недвижимость, полученная одним из супругов в период брака в дар, в порядке наследования, а так же по иным безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга.

подробно >>>

Переезжаем в Рязань из другого города. Квартиру уже подобрали, но нужно время на продажу старого жилья и переезд. Продавец просит аванс – 100 тыс. руб. Какие документы нужно оформить, чтобы не потерять этот аванс и подстраховаться от того, что продавец передумает и продаст квартиру другим?

Вы подошли к решению вопроса изначально неправильно. Нужно было заключить договор с риэлтерским агентством на сопровождение данной сделки, если вы сами нашли себе квартиру. Сложно подсказать, как себя обезопасить в данной ситуации не видя документов на квартиру.

подробно >>>

Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Учат ли где-нибудь на эту профессию? Как лучше начать карьеру?

Хочу попробовать себя на ниве риэлтора. Если хотите СТАТЬ профессиональным риэлтором – это к нам. Пробовать себя в этой профессии не получится.  Эта профессия требует  знаний в области  психологии, экономики, права, владения ораторским искусством. Все это нужно для  того, чтобы риэлтор мог понять потребности  клиента и в полном объеме решить любой вопрос по недвижимости и сберечь при этом  его силы, время и здоровье.

подробно >>>

Умерла наша бабушка, не оставив завещания. После нее осталась 3-комнатная квартира. У бабушки остался брат и трое внуков (ее сын уже умер), один из которых несовершеннолетний. Как должно распределиться имущество между наследниками?

При отсутствии завещания происходит наследование по закону. Согласно ст. 1142  ГК РФ к наследникам 1 очереди относятся родители, дети, супруг наследодателя.

подробно >>>

Муж прописан в трехкомнатной квартире с матерью и братом. После смерти матери два брата вступили в наследство в равных долях. Но существует ещё и третий, сводный брат, не прописанный на данной площади. Он оформляет наследство и получает 1/9 долю от общей стоимости квартиры, т.е. два брата имеют по 4/9 доли и один 1/9. Имеет ли третий сводный брат право подарить свою долю кому-либо без согласия двух других братьев или продать её?

Из вопроса непонятно какой вид права собственности на квартиру, и вообще оформлена ли она в собственность. Если квартира не оформлена в собственность (в большинстве своем муниципальная), то при сносе старого, деревянного или ветхого (значение не имеет) дома, в котором расположена квартира, прописанные в ней жильцы получают новое жильё из расчета норм представления, принятых в г. Рязани в размере 15 кв.м. на человека. Следовательно при 4-х прописанных в квартире, новая жилплощадь будет составлять не менее 60 кв.м. Возможно в этих размерах получение 2-х жилых площадей.

подробно >>>

Мы с супругом купили по ипотеке однокомнатную квартиру. Кредит оформили на мужа. Сейчас мы разводимся. Как будет делиться квартира?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. При разделе имущества, по общему правилу, доли супругов признаются равными (отступление от принципа равенства долей супругов возможно в случаях, если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам, расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи или в интересах несовершеннолетних детей).

подробно >>>

Если я покупаю квартиру с неузаконенной перепланировкой (лоджия соединена с кухней, ванная увеличена за счет коридора), грозят ли мне какие-либо санкции? И во сколько обойдётся узаконить? И нет ли смысла сделать это нынешнему собственнику, а уж потом проводить продажу?

Если Вы покупаете квартиру с перепланировкой сделанной предыдущим владельцем у Вас могут возникнуть проблемы.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

подробно >>>

Сколько лет можно получать налоговый вычет при невысокой зарплате? Есть ли какие-либо региональные льготы на уплату налога на землю и на имущество физических лиц?

Налоговое законодательство РФ не устанавливает какие-либо ограничения срока получения налогового вычета-получать его вы будете до момента полного погашения его суммы. Даже если вы продадите квартиру, приобретая которую воспользовались правом на получение имущественного вычета, выплата вам суммы вычета будет продолжаться.

подробно >>>
Заявка
Получите консультацию по ипотеке от сотрудника ОАО «Сбербанк России»
Впишите свое имя *
Контактный телефон *
Удобное время для звонка

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 08.08.2012. Реклама. Подробная информация – в офисах и на сайте www.sberbank.ru

Продажа, Сталинка,  Рыбновский, рыбное 3-х комнатная квартира " Сталинка" с ремонтом 70/20/14/11/10, функциональная планировка, эркер, кухонный гарнитур, бытовая техника, с/у в плитке, спутниковое ТВ, интернет. Удачное расположение - рядом все объекты инфраструктуры, школа и детский сад в шаговой доступности. Чистый ухоженный подъезд, хорошие соседи, благоустроенная дворовая территория. Имеется парковочное место, кладовка с подвалом, участок земли 0,5 сот.
Продажа, Новостройка,  г.Рязань, Октябрьский Современная 2-х комнатная квартира 7/15 эт. s-64 кв.м., не угловая, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от настенных газовых котлов «EOLO STAR 24 3E"(Италия), установленных на кухне. В доме два бесшумных лифта последнего поколения OTIS на 600 и 1000 кг. Огороженная охраняемая территория; видеонаблюдение придомовой территории; система контроля доступа на территорию комплекса.
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. Минимальный размер обязательного взноса на капитальный ремонт установлен на трехлетний период постановлением Правительства Рязанской области от 22.01.2014г. №3 в размере 6 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.
Кто должен платить за капитальный ремонт? Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.