Как избежать обмана при съеме квартиры?
Аренда жилья – для многих единственный способ найти крышу над головой. Но в этом непростом деле и нанимателей жилья и арендодателей подстерегает множество опасностей. Как избежать обмана при съеме квартиры?
На сегодняшний день найти съемную квартиру достаточно легко – сотни и тысячи самых разнообразных объявлений есть в газетах и журналах, в интернете или же просто на столбах и дверях подъездов. Можно также обратиться в агентство недвижимости. Предложения заплатить задаток еще до того, как показано жилье, должны насторожить. Особую бдительность также следует проявить, если предлагаемая цена гораздо ниже среднерыночной на такой тип квартир – вполне возможно, что-то «нечисто».
Для наймодателей
Зимние месяцы каждый год отличаются некоторым спадом интереса к съему квартир. Настоящий год не исключение, а в виду безумного ажиотажа на недвижимость в декабре 2014 года, сейчас рынок перенасыщен предложениями сдачи жилья. Если Вы не в первый раз планируете выставлять на аренду свою собственность, не следует зацикливаться на предыдущей стоимости. Иногда важно поиграть ценой, чтобы в перспективе на месяц-два Ваша квартира не оставалась в простое. В этом случае можно заключить договор найма, к примеру, на полгода, с условием, что по истечении этого срока стоимость ежемесячного платежа будет пересмотрена.
Когда выгоднее покупать жилье?
Покупка жилья — сложный процесс, который заключается в поиске подходящего варианта, а также в просмотре квартир и подписании необходимых документов для совершения сделки.
Многие осознают важность и серьезность данной процедуры, поэтому обращаются к специалистам в АН «Огни города» на каждом шаге этого продолжительного процесса. Советы профессионалов часто требуются не только при выборе квартиры, но и в тот момент, когда покупатель уже определился и хочет подписать документы. Могут встретиться подводные камни, если не постараться сделать безопасной сделку.
Важно проверить, чтобы жилье было чистым с юридической стороны. Это избавит Вас от проблем при оформлении права собственности на новую недвижимость.
Продавцы изучают рынок и никогда не продадут дешево хорошее жилье. Если цена подозрительно низкая, то это должно насторожить покупателя. Мошенничества в сфере недвижимости много.
Покупка жилья — это не поход за продуктами в магазин. Обратите внимание, что время года оказывает влияние на стоимость жилья.
Kак правильно купить новостройку
Вот основные пункты, правила наработанные нашим юристом ООО «АН «Огни города», при общении с застройщиками и продажей новостроек. Общение бывает чаще всего положительным, но много вопросов, в том числе и финансовой грамотности и юридической помощи строителям и покупателям, наше агентство оказало. Так же, много раз менеджеры сопровождали покупателей при внесении оплаты брони и полных платежей, проверяли документы на строительство и давали заключение по предстоящей сделке сторонним застройщикам. Очень редко наши специалисты не давали рекомендации отказаться от сделки, или предупреждали о возможных последствиях особенных пунктов договора с застройщиком или переуступки и как быть с этим нюансом в будущем. Но их рекомендации по отказу от покупки были обоснованными и наши клиенты которых мы консультировали, писали нам о проблемах на объектах от которых они с нашей помощью отказались. Большинство покупателей уже живут или находятся в состоянии ремонта, а некоторые купили, продали и еще раз купили, продолжают инвестировать в новостройки с нашей помощью. Наше агентство готово вам оказать помощь выбрать квартиру.
Перспективы развития коммерческой недвижимости
Кризисы на российском рынке недвижимости происходят не из-за переизбытка площадей – Рязань и Россия в целом по-прежнему отстает по показателям насыщенности от европейских государств, а сугубо из-за резких колебаний спроса, вызываемых макроэкономическими сдвигами. В прошлом спрос, особенно на торговые площади, очень быстро восстанавливался, и арендодатели, готовые играть вдолгую, в конечном счете добивались своего. Однако похоже, что в этот раз мы столкнулись с другой ситуацией: временные рамки экономического спада пока не ясны, и похоже, что весь 2015 год отрасль будет пытаться нащупать дно.
Время, когда плохие новости уже поступать перестали, а про хорошие еще думать рано, пока так и не настало. Случится ли это в марте, когда станет окончательно ясна дальнейшая судьба санкций, или поиски дна продолжатся до лета, неизвестно. Поэтому компании сейчас совершают только самые необходимые действия – например, пересматривают контракты, если истекает срок аренды, – оставляя на потом любые стратегические решения.
Как правильно сдать комнату в коммуналке?
В коммунальной квартире живут люди с разными представлениями о ведении домашнего хозяйства и образе жизни. То, что одному кажется нормой, для другого – дикость. И когда один из обитателей собирается сдать свою комнату в аренду, получить на это согласие остальных соседей бывает непросто.
Союз качества и ответственности
Работать сообща, исполняя желания клиентов - в этом заключается особенность риэлторской деятельности. Взаимовыручка и стремление развивать профессиональный рынок недвижимости стали основой работы некоммерческого партнерства "Союз Риэлторских Организаций Рязанской области".
Семейный подход к клиентам
Успехов в работе на рынке риэлторских услуг в этом году добилось агентство недвижимости "Огни города". Этому не помешала даже напряженная экономическая ситуация, повлиявшая на потребительский спрос. Как и прежде, агентство не совершило ни одной оспоримой сделки и помогло большому числу жителей нашего и других регионов страны.
Аренда недвижимости: порядок действий
Доброго времени суток. Сегодня я хотела бы осветить момент, волнующий большую часть наших клиентов: с чего начать процесс аренды, куда бежать, что делать. В первый этап, необходимо определиться с каким агентством недвижимости Вы будете сотрудничать. Это можно сделать на основе рекомендаций Ваших родственников, друзей, знакомых или воспользоваться помощью интернета. У любого уважающего себя агентства недвижимости есть работающий сайт, где Вы можете познакомиться с нами (риэлторами), просмотреть нашу базу, почитать положительные или отрицательные отзывы. И наймодателю, и нанимателю агентство поможет сэкономить не только силы и нервы, но и время в поисках друг друга.
Правила приемки квартиры в новостройке
Важнейшим моментом – после покупки квартиры в строящемся доме и факта сдачи дома застройщиком комиссии – является ее приемка, поиск недоделок и убеждение строителей в том, что эти недостатки необходимо исправить.
Приемка квартиры – финальная часть сделки купли-продажи. Осуществить профессиональную приемку квартиры в новостройке можно и не прибегая к услугам экспертной компании, но это достаточно тяжело. А по итогам приемки, если выявляются какие-либо дефекты и недостатки в квартире, главное – аргументировано предъявить претензии к застройщику. Часто для того, чтобы заявить о низком качестве выполненных работ, требуется экспертиза квартиры.
